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龙光·锦绣公园壹号，左临福田CBD，右近前海自贸区创新新高地，背靠中心城区制高点塘朗山，南望深圳湾。坐山拥海，形成了“山有来龙昂秀发，水须围抱作环形”的绝佳宝地，旨在连接城市与人居的新型关系，雄踞于湾区的国际化与现代化潮头，为片区的未来蓝图筑成又一座令人瞩目的天际建筑，奢享人类居所的塔尖领地。华侨城龙光锦绣公园壹号售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

龙光锦绣公园壹号项目规划占地面积3.7万㎡，总规划建筑面积为39.3万㎡，商务公寓定位为空中花园式全海景公寓，规划满足高端用户的改善需求。商业部分包括约1.5万㎡的商业服务业，6万㎡的商务办公以及6.6万㎡的商务公寓，共计14.1万㎡

物业类型：公寓、写字楼，产业研发

产权：40年

绿化率：65%

容积率：8.2

车位：1331个

物业费：待定

华侨城龙光锦绣公园壹号售楼处电话：400-088-3336（营销中心）项目包括3座超高层建筑、13座多层建筑、半地下室一层及地下室二层，总建筑面积392797.57平方米，地面最大层数63层，其中1、2单元超过250米。

详情如下：

公寓产品面积段为420-460-570平

（公寓面积配备2梯1户，10梯8户 配置，3.6米层高）

商办产品面积为：150平起

商墅面积为330-660平的 独栋-4联排

项目基本信息

项目占地面积：约3.72万㎡

项目总建筑面积：约39.27万㎡

本期主推产品：约150—570㎡海景大平层

— 空中花园式全海景公寓，户户南北通透，板式结构

层高：3.6米

单价：预计18万起

梯户比：3梯1户

开发商：深圳市康桥佳城置业投资有限公司

项目地址：深圳市.南山.华侨城.深南大道9008号。

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产品亮点

「 华侨城C位 中央公园 」

左边是一座城市的科技，右边是一个时代的金融

1、适应人群：

资产投资型、改善养老型、置换家庭型，没有购房资格人群，买大户型的刚需或置南山，福田上班的买家。

2、交通出行：

离1号线侨城东站仅300余米，步行不过5分钟，十分便利。位处城市核心地带—华侨城中心，拥有集现代“海、陆、空、铁、轨”五维交通于一体的便捷交通，快速连接福田、南山CBD，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活。

3、周边配套：

华侨城片区40年沉淀了醇熟的国际化配套，拥有3大医院，3大高尔夫球会，4大商业，5大会所，7大星级酒店，充分满足高端圈层对于健康、休闲、商务、娱乐、教育的高端需求。华侨城龙光锦绣公园壹号售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

房源信息

占地面积：约37250.84㎡

建筑面积：约392797.57㎡

商办面积：150-322（2-4房）

商务面积：460-570（4房）

绿化率：25%

楼栋数：3栋

商墅：34栋（商业别墅）

使用率：73%

梯户比：3梯1户

物管费：4.9元/平方米

层高：3.6-4.5米

车位：1：1.2

产权年限：40年产权

物业管理：仲量联行国际物业

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景观 | 270°无遮挡海景视野

南向为一线无遮挡海景，项目接驳32万平方米的锦绣中华民俗村，

奢享山、林、湖、海、园、城市五重稀缺景观，福田南山城市地标、约15公里海岸线尽收眼底。

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