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壹湾府项目位于龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处。

壹湾府占据六大重点片区之一的龙华国际商圈核芯，作为规模超200万㎡、超500亿产值规划打造的超级商圈，未来将聚焦购物、文化、休闲、国际商务等功能。居于此，与龙华共同会晤国际商业的未来风潮。

项目信息

【备案名称】：壹湾府

【占地面积】：8049.98m²

【建筑面积】：49951.53m²

【住宅户型】：86-118m²三至四房

【 容 积 率 】：6.21

【 绿 化 率 】：40.01％

【 车 位 比】 ：494辆

【 物 业 费】 ：5.6元/m²

【交付时间】 ：2025年12月31日前

【住宅户数】 ：335

【交付标准】 ：精装

【物业公司】 ：深圳壹湾物业服务有限公司

壹湾府顶流配套、豪宅品质、只要刚需价格！

当然核心的地段、顶流的配套，只是一个项目价值中的一部分，项目自身的规划、产品品质如何，定价如何，也是占比非常重要的影响因素。

一兵详细了解过壹湾府后，认为其品质是能够与豪宅相对标的。而敢打出卷王口号，说明其内部的定价策略已清晰，就是让利，以超高性价比引起关注，快速销售！

具体看看其“豪”在何处！

项目是该开发商进入地产界的首个产品，为了好口碑，在品质的打造上也更愿意花费重金。这点上，有深圳湾一号珠玉在前，后来者都会需要按此方式进行突破。

壹湾府集住宅-商业-办公于一身，分为三个单元。其中住宅产品在三单元，总高163.85米，共50层。

由项目配套建设的幼儿园，是区域内唯一一个配备足球场的9班制精装幼儿园！且项目旁边还有一个九年一贯制的创新实验学校。多所学校就在家楼下，12年目送式教育轻松享受！

创新实验学校 效果图

而项目在整体规划之初便参考了世界顶级豪宅海德公园1号、纽约one57的设计理念，在融入了城市共享、无界社区的概念之外，将更多的精力放在建筑本体的打磨上，享受高效同时私密的需求。

超豪铝板外立面

特邀请国际顶尖设计团队，在造型设计上采用造价与安装成本极高的铝板+玻璃的外立面组合，与前海、深圳湾的豪宅站在同一水平。

通常来说，铝板片墙比普通涂料造价要高出约十倍左右！具有极高的耐腐蚀性与自洁特征，耐久性与美观性兼具。

银白色和灰色系铝板、灰色百叶和挺立的竖向线条，搭配LOW-E玻璃天幕，通过材质的虚实对比，色彩的和谐搭配，呈现出极富时代特征的建筑肌理节奏和韵律。

项目效果图

四进制归家细节

对于国人极为重视的归家细节上，壹湾府精心设计了游、归、坐、乐四重归家礼序，将便利性与仪式感充分展现。

一进，动感商业：项目自带约4800㎡社区商业配套，旁边是约60万㎡壹方天地商业，近享一站式繁华生活。

二进，尊崇归家：采用人车分流设计，确保交通互不干扰，保障行人安全。步行人流由北侧住宅入口进入大堂入户，直达回家。

车行入口则设置于场地北侧，车行出口设置于场地东侧。4层地下车库共493个车位，其中住宅规划294个车位，车位比1：1.12，让停车无忧。

三进，入户大堂：营造奢华归家仪式感

四层地下车库每层都采用独立大堂设置，铝通天花板镶嵌特色格栅灯，每层皆可直达位于一楼的入户精奢大堂。

入户大堂约5.6米挑高设计，采用高档进口石材打造，种植着名贵的迎客松，采用整树移植搭配着特色水景，并设有奢华会客空间。

项目效果图

四进，乐享会所：项目设置了超级丰富的互动活动空间。

园林做到了40%的绿化率，超0.3万㎡绿化形成特色景观小品，多重立体景观，搭配丰富多样的活动空间，无论是从视觉体验、还是生活体验都非常优秀。

位于5楼的架空层，也设置了架空层大堂，通过芝麻灰花岗岩铺地的风雨连廊，可连接5楼特色空中花园。

在架空层空中花园配备有健身区、休闲区、儿童玩乐区，适合全龄段的业主使用。包括室内瑜伽室、成人机械健身器材、散座和桌球室，儿童区专门设置了儿童漫步道以及室内滑梯等丰富的趣味设备。

架空层示意图

除了架空层特色花园之外，壹湾府在1楼也设置文化交流区、老人书画交流区、四点半学堂等空间，并在6至11层，配备约3600㎡的文化展厅，后期可作为复合书院、特色影院、演艺剧场、艺术展览、博物馆等功能使用空间！

项目效果图

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