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深圳独树阳光里

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开发商：深圳市独树房地产开发有限公司

总建面：约13万㎡

面积段：约73-158㎡2-4房住宅

推售户型：

_约73-74㎡ 2房2厅1卫

_约91-100㎡ 3房2厅2卫

_约116-121㎡ 4房2厅2卫

_约158㎡ 4房2厅2卫

梯户比：A座2梯5户、B/C座3梯5户

层高：约3米

产权年限：70年（2017-2087）

交付标准：毛坯

入伙时间：预计2023年12月31日

物业公司：深圳市光誉物业管理有限公司

物管费：6.3元（住宅）

车位数：约710个

开发商实力

关于开发商

项目的开发商为深圳市草莆独树实业股份合作公司， 公司位于布吉路与太白路交汇处，临近布吉农产品批发市场，西至布吉检查站，属罗湖区东晓办事处下属的一个自然村。2002年4月成立独树股份公司。

（工商信息）

区域价值

区位未来

项目位于罗湖布心业片区，西临清水河工业园区，东临围岭公园，南近水贝黄金珠宝产业聚集基地，区位优势明显。

（项目区位）

经过五年探索罗湖通过城市更新为城区功能布局，民生服务、产业发展、环境品质等方面的可持续发展打下了坚实的基础！

一、构建城区总体新格局

高 起点、大手笔规划打造蔡屋围-湖贝深南总部经济廊道、笋岗-清水河重点片区、深港口岸经济带、笔架山河沿线更新及全域复明工程等四大千亿片区，涉及总范围约12平方公里，占建成区面积的35%， 将加速形成“一主两区三带”的发展新格局。

（一主两区三带示意图）

二、释放城市发展新空间

目前罗湖区登记在册项目 117个 ，列入更新计划项目 83个 ，完成规划审批 65个 ，已竣工项目 32个 ，在建项目 40个 ，实现土地供应 107.7公顷 ，规划建筑面积约 1 171万平方米 ，其中产业空间783万平方米，已建成建筑面积约317万平方米， 为再造一个新罗湖迈出了坚实一步 。

（罗湖区更新项目）

三、树立民生幸福新标杆

规划中小学 10所 ，幼儿园 19所 ，落实社区健康服务中心、党群服务中心等非独立占地的公共设施建筑面积 35.8万平方米 ，规划配建人才住房和保障性住房约 5682套 。

保障深汕高铁清水河站和赣深铁路笋岗动走线等2条高铁线、4条地铁线及春风隧道等重大项目建设，规划新建市政道路83条，公交首末站18座，变电站9座。

（惠民工程）

四、实现产业经济新增长

已初步建成水 贝-布心黄金珠宝产业集聚区 150公顷 ，完成大梧桐新兴产业带一期整备 31.6公顷 ，正在推进红岭创新金融产业带、清水河片区重点更新单元 102公顷 。 规划提供产业用房建筑面积 783万平方米 ，已建成产业用房 141万平方米 。

2016年以来罗湖区城市更新固定资产投资累计720亿元，年均占全区总额约60%。 试点以来，平均每年固定资产投资相当于改革前三年固定资产投资的总和。 城市更新土地收益连续多年全市第一， 为罗湖加快补齐民生短板、推动公共及市政配套设施建设提供了有力的保障。

（效果图）

五、塑造空间环境新品质

结合城市更新持续推进 笔架山河、布吉河、清水河 等水域的污染治理和岸线修复，落实暗渠复明。 已初步打造 笋岗艺展中心 等一批特色文化场所，并持续推动 东门老街、渔民村 等人文地标建设。

（示意图）

周边配套

交通：水贝地铁站460米，步行6分钟。

主干道方面，布心路、文锦北路、丹平快速等交通路网邻近项目，通勤便利。

（项目交通示意图）

商业：项目自带社区底商，位于水贝的传统珠宝商圈内。

项目周边商业繁璀，IBC MALL、福安购物广场、喜荟城购物中心等，再远点还有老街商圈等。

（社区底商效果图）

教育：目前项目区域暂位于九年一贯制学校松泉中学，周边小学众多：东昌小学，东晓小学、翠茵小学、华丽小学等。

（学区地图）

深圳市松泉中学创办于2002年7月，是一所全日制初级中学。占地面积20888.6平方米，建筑面积14000平方米。优雅的环境，一流的设施，和谐的氛围，文明的校风，严谨的学风，为学生的全面发展和茁壮成长提供了可靠保证。

近日深圳市松泉中学将总投资5.08亿元，用地面积20667.35平方米，总建筑面积60531平方米，办学规模由36班拓展至54班。

（ 深圳市松泉中学）

休闲：周边公园众多，围岭公园、洪湖公园、翠竹公园等。

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