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深圳山海丹华府
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好消息：本项目开盘前，如果过来看房提前拨打开发商售楼处电话：400-088-3336（官方认证）进行预约看房的话可额外尊享备案价96*98折优惠，综合下来约94折，折后均价6.96万，单价6.43-6.99万，面积有98㎡3房2卫，116㎡4房2卫，132㎡5房2卫，152㎡5房3卫户型。
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配套点评
【交通地铁】
距离2/5号线赤湾站1.3公里，往东2站到海上世界，往北4站到后海，5站到科苑，7站到高新南。
未来还有12号线、28号线，左炮台东站会在赤湾山的东南侧；28号线的站点尚未确定。
道路交通方面，可以通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。
在建的妈湾跨海通道开通后，可以直达腾讯科技岛，无缝对接中山通道。
【商业配套】
自带约5000㎡商业，附近有开云府4.6万㎡赤湾汇商业综合体，约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，不远还有在建的全亚洲最大的太子湾K11购物中心。
3公里左右可以抵达海上世界、前海印里、前海世贸中心等商业综合体。
【教育资源】
自建6班幼儿园，带南二外赤湾学校学位，附近还有南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校。
赤湾学校加盟南二外之后，暂时还没看到整体实力提升和出彩表现，可能还需要一定的时间吧。
而南山中英文学校在深圳家长圈中赫赫有名，这是1所12年制的国际学校，涵盖小学、初中、高中，2023年9月份正式开学，经深圳教育局和香港教育局统一批准，开办了港籍子弟班，这也就意味着学生可以无缝衔接香港学校。
另外，片区内还有两所九年一贯制学校正在规划建设中。
【生活配套】
休闲去处还是比较丰富的，周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，远一点还有海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂。
【医疗配套】
距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。深圳【山海丹华府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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楼栋分析
【楼栋分布】
「山海丹华府」共由5栋住宅+1栋幼儿园组成，住宅29-32层高。
其中1/2栋商品房29层，3栋回迁房32层，5栋/6栋A/B座商品房31层，4栋是1所6班制幼儿园。
总规划983套房子，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，1/5栋也有部分回迁房。
目前1栋/2栋主体已经接近封顶，5、6栋出地面20多层。
购买价值
【亮点分析】
价格：总价预计6字头起，南山刚需上车门槛低。
密度：容积率仅3.37，总高仅29-31层，稀缺的低密小区，车位充足，住家舒适度高。
产品：2梯4户，接近户户朝南，88-93%的使用率，通风采光都还不错。
景观：基本都能看海景，前面没有任何视野遮挡。
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