越秀瑞樾府售楼处电话 | 楼盘详情|最新房价|面积大小户型|学校|地铁

深圳越秀瑞樾府

开发商售楼处电话400 088 3336售楼处地址（24小时热线电话）

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楼盘详情：越秀瑞樾府位于深圳宝安区，是宝安中心中期发展的板块，具体位于宝安中心西侧的宝体区域。该项目已经开盘，并在售的户型主要有建面约109㎡和144㎡的四室两厅两卫户型，均价约88600元/㎡。项目的占地面积为9852.89平方米，建筑面积为5.34万平方米，总户数为305户，车位277个，绿化率30%，容积率5.43。

最新房价：越秀瑞樾府的备案均价约为8.8万元/㎡，但折后单价可能从7.6万起，折后总价范围在840-1200万。

学校：根据学区划分，越秀瑞樾府位于海韵学校、新安中学第一实验学校共享学区范围内，其中海韵学校小学部与海裕小学、宝安小学形成共享学区。请注意，最终招生以官方或当年公示为准。

地铁：越秀瑞樾府距离地铁1号、11号线以及5号线（环中线）约500米，交通便利，可以方便地前往宝安、宝安中心、宝体等站点。

越秀瑞樾府项目基础信息

越秀瑞樾府位于宝中片区，项目紧邻宝安区政府，位处集行政、商业、商务、文体休闲等资源于一体的市政中芯圈。

占地面积：约9852.89㎡

计容建面：约5.442万㎡

总建面：7.98万㎡

容积率：5.52

主力建面：109-144㎡4房

梯户比：2梯5户

总层：32层

可售住宅户数：305席，总户：585户

车位：总660个 1:1

交楼：2025年7月 简装

物业：越秀物业

管理费：6.8元

学校：新安中学第一实验学校，海韵学校

使用率：82%

产品类型：住宅

产权年限：70年产权

深圳越秀瑞樾府作为一个房地产项目，具有其独特的优点和缺点。以下是对其优缺点的分析，以及是否值得购买的考量：

优点：

地理位置优越：越秀瑞樾府位于深圳市宝安区新安街道宝源南路与玉律路交汇处，地处繁华的宝中商圈，周边配套醇熟完善。

交通便利：项目距离地铁1号线宝体站约500米，一站即可前往宝安中心站换乘5号线、11号线，出行十分便捷。此外，自驾方面，周边道路有宝源南路、新湖路等，出行也相对方便。

品牌优势：越秀地产作为广州国企，在深圳等城市有着丰富的开发经验和良好的口碑。越秀瑞樾府作为越秀地产的匠心之作，品质有保障。

户型设计合理：主推户型建面约110-144㎡的四房，总价约845万起，适合改善型购房者。户型设计合理，采光、通风等条件优越。

缺点：

周边环境：虽然项目位于繁华的宝中商圈，但周边学校众多，高峰期可能会有一定的交通堵塞。

深圳越秀瑞樾府

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