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项目特色：双地铁旁

装修状况：带装修

产权年限：70年

开发商：深圳市花样年房地产开发有限公司

物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司龙岗分公司

占地面积：22544.7平方米

建筑面积：134317.57平方米

绿化率：40%

楼栋总数：16栋

总户数：1728户

停车位：共计：2460个；03地块：1358个；04地块：1075个

项目地址：深圳·坪山中心·14/16号线 坪山围站（在建） 金碧路与东纵路交叉口南

物业类型：高层住宅、写字楼、商业、幼儿园

交楼时间：2023年10 月精装交楼

在售户型：70平、80平、95平、118平

项目四大亮点

坪山唯一：14/16双地铁口

菁英学府：中山中小学学校

顶级配套：六馆一城+中心公园

百万城邦：百万综合体5D悬浮园林

便捷交通

花样年旭辉好时光家园位于坪山区东纵路和金碧路交汇处，与六和城一路之隔，可以说是坪山的中心区域。

30分钟轨道交通奢享，1小时深圳城市生活圈

高铁：坪山高铁站3KM，坪山站－深圳北站（20分钟）－福田站（30分钟）-香港西九龙站（1小时）。

地铁：14 号线（2022年通车），坪山围站－岗厦北站（40分钟）、16 号线（2023年通车），坪山围站－大运站站（20分钟）、19、21、23、33号线（规划中）。

4条高快速路：南坪快速、东部过境高速（建设中，预计2022年12月31日竣工）、坪盐通道（建设中，预计2022年12月31日竣工，未来10分钟从坪山到盐田）、外环高速（一期到龙岗已通车），两横四纵高速路网干道，打造城市便捷交通网，通达湾区。

云巴：距离项目1公里的位置未来将有云巴（一期在建中）落地，可实现坪山内便利出行。

教育配套

万科代建小学+中山学校

东部最优质的现代立体式花园设计的小学，坪山区升升学率前五——中山学校

幼儿园：自建9班幼儿园

周边小学：中山小学、锦龙小学、新合学校 、万科代建小学

周边中学：新合实验学校、中山中学

商业配套

星河、益田、世茂、泰禾四大商业巨头斥巨资打造

8.6 万㎡的坪山益田假日世界一路之隔，项目自建约4.5万㎡的商业体。

产品价值

百万超体 坪山CBD地标作品

环境配套

项目位于坪山河畔，坐拥 10 万㎡的坪山文化中心（简称‘六馆一城’，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城），项目周边拥有一山两水八公园，坪山河湿地公园、燕子岭、和拥有深圳最大瀑布的马峦山郊野公园等， 4000公顷天然大氧。

智慧生活

科技首创

全覆盖14大智慧生活系统

云监控系统、电子巡更系统、自助快递收发服务、社区 wifi 覆盖系统、门禁及可视对讲系统、停车场管理系统、车位区域引导系统、背景音乐系统、光纤入户系统、周界电子围栏系统、电梯控制系统、小区信息公开化系统、家居报警系统、E泊车系统

五大健康系统

灯光系统 ——漫反射照明、舞台化、点光照明

静音系统 ——抗干扰隔音降噪系统

收纳系统——全屋七大收纳系统：

①玄关收纳②客厅收纳③厨房收纳④ 卫生间收纳⑤主卧收纳⑥儿童房收纳⑦老人房收纳

温控系统

高效节能隔热外窗系统&外墙、屋顶热阻隔系统

人性化细节 ——100项人性化细节设计

①46项便捷细节②24项贴心细节③30项美学细节

户型鉴赏

好时光95㎡实体创意展示空间打造“一个有主张的家”，用美平衡日常的烟火。平静、柔软、放松，回归家的本质。整体色彩搭配极具个性，用不同明度和纯度的奶油色进行融合搭配，有一种层次分明的美感。带有弧线、轻快色调、丰盈体型的家具，整个空间温柔又治愈。

实体创意展示空间实景

全功能的玄关柜占地不足一平米，收纳空间却可以达到近1.5立方，可以容纳超100双鞋子的容量，将空间利用做到了极致。

实体创意展示空间实景

客厅大气方正，满足尊贵待客需求，约3.7米的面宽的客厅、约1.9米进深的阳台，让室内达到了完美的通风和采光效果。客餐厅一体化，空间感更阔绰。

实体创意展示空间实景

主卧空间约13平，非常私密舒适，套间全配置设计，实用性强，日常起居从容不迫。大面积采光，通透明朗。

实体创意展示空间实景

建筑面积约118㎡户型四开间朝南，采光通风效果极佳，舒适度高，配置约7米超长景观阳台，是普通阳台的2倍，景观视野更加开阔。

实体创意展示空间实景

好时光项目拥有同片区更为极致的尊享配置，3梯4-5户的梯户比，让您不再为等电梯而苦恼，出行更为从容。

实体创意展示空间电梯厅实景

目前，好时光建筑面积约70-118平二至四房户型在售，通厅设计，户型方正实用，同时主卧带套间的设计，私密性强。所有户型布局都是干湿分离动静分区，实用率高。云端之上，花样年将艺术主张与生活空间相结合，给到客户品位独特、内涵丰富的空间及服务体验。

——<花样年好时光>——

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