鸿荣源观城售楼中心(营销中心)深圳鸿荣源观城售楼处|楼盘详情_在售户型
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深圳【鸿荣源观城】
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创新设计
这个项目谈论得最多的就是高速进小区这件事了,鸿荣源凭借钞能力在梅观高速上增设了一道专门驶入「观城」的出口匝道。
起初不少人质疑这种是否核心需求,认为噱头大于实际,但是大家看一下地图就明白。深圳目前仍是产业聚合在福田、南山,而龙华观澜这边大多住户仍有对市中心通勤的需求,尤其是福田。
目前福田通勤观澜最主要的道路就是梅观高速,从福田通往「观城」需要在观光立交驶出再绕回来,或者提早在清湖下立交转龙华大道,都非常不畅顺。
而增设了「观城」出入口,可以直接从高速转入小区,反之亦可以从小区直接进入高速,减少了在普通马路上慢行和等灯的耗时。
配套资源
根据kfs的官网显示,项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等,业态十分丰富,几乎啥配套都有。
产业配套
龙华区这几年一直有在产业方面发力,除了九龙山、鹭湖、观澜高新等几个产业聚合区以外,「观城」这边也预留了不少产业研发和产业园用地。
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商业配套
商业配备了鸿荣源传统手艺的「壹方天地」,足有40万㎡,可预见未来会是观澜这边最大的标杆性商业。
周边4km内还有「观澜天虹」和「观澜湖新车MH Mall」等现成的商圈。
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交通配套
创新的“梅观高速入屋”是专门为了打造一条路直达福田中心,另外梅观衔接外环、沈海等主干道也很方便。
另外「观城」还设计了地上公路、地下快速环路的复合型内部交通,概念类似于前海的地下通道设计,把快速通勤和慢生活驾车分离开来。
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公共交通方面,距离龙华线(4号线)观澜站300米,在这边上车主打一个有位置不拥挤。
另外「观城」还设计了全通达的人行连廊,能够最大化地人车分流,不用经过任何马路口就能直达商场、地铁站、公园、学校。
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教育配套
「观城」覆盖了幼儿园到中学的教育资源,共有3所幼儿园,2所九年制学校,但目前具体名校引进尚未确定。
根据2024年龙华区学区划分,目前小学为「观澜中心学校」,初中为「观澜二中」或「龙华第三外国语学校」。
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公共配套
在占地81万㎡的「观城」里有一半都是用于公建配套了,这里边包括了锦山公园、云谷公园、马坜大屋、观澜河等等。
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4km内还有观澜体育中心、鹭湖四馆、观澜湖哥尔夫球场等。
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