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鸿荣源尚云项目概览
一、项目基本信息
1. 售楼处位置
鸿荣源尚云营销中心：位于深圳市工业路20号，联系电话为400-088-3336。
鸿荣源尚云展示中心：位于广东省深圳市龙华区龙华街道景新社区人民路4022号壹方天地购物中心LG层，这里也是项目的重要展示窗口。
2. 房价信息
鸿荣源尚云花园的备案均价为6.8万/㎡，单价区间为6.3-8.1万/㎡，折后单价从58000元/㎡起。总价区间在516-900万/套之间，具体价格根据户型、楼层及优惠活动而定。
3. 交楼时间
项目预计的交楼时间为2025年12月30日前（或表述为2025年底），确保购房者能在合理的时间内入住。
二、小区环境介绍
1. 占地面积与建筑规模
鸿荣源尚云花园占地面积约为26800平方米（或2.68万平米），总建筑面积达到256000平方米（或35.00万平米，可能包含住宅及非住宅部分）。项目总规划栋数为4栋，层高3米，是一个规模适中的大型社区。
2. 绿化与景观设计
小区绿化率为40%，绿色植被覆盖较多，为居民提供了绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计，车辆直接进入地下车库，保障小区地面人行安全并提升地面环境。
3. 户型与使用率
项目主推82㎡-120㎡的三至四房户型，全部采用落地窗设计，使用率高达88%以上，能够满足不同家庭的实际需求。
三、周边配套设施
1. 商业配套
鸿荣源尚云花园周边拥有约60万㎡的壹方天地商业综合体，提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等生活配套设施，为居民的日常生活带来极大便利。
2. 教育资源
幼儿园：紧邻规划中的1所公立幼儿园。
中小学：周边有深圳市艺术高中民治学校（在建中）、龙华区未来小学、华东师范大学附属深圳学校、龙华区实验学校及至美校区等多所优质学校，教育资源丰富。
3. 医疗资源
小区周边有深圳龙华区人民医院、龙华区中心医院等知名医疗机构，以及广州医科大学附属第一医院、深圳市第二儿童医院（在建）、新华医院（在建）等医疗设施，为居民的健康保驾护航。
4. 交通条件
项目位于地铁沿线，未来规划中的地铁25号线景龙站将进一步提升交通便利性。同时，周边道路网络发达，出行便捷。
5. 文化休闲
周边景观丰富，包括深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、展览馆、演艺馆等文化休闲场所，以及深圳市图书馆北馆（在建）、美术馆新馆（在建）、深圳市文化馆新馆（在建）等文化设施，为居民提供了丰富的精神文化生活。
四、项目优缺点分析
优点：
生活配套完善：周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利。
品质高、口碑好：鸿荣源作为知名开发商，其开发的房产品质有保障，物业服务也备受好评。
户型设计合理：使用率高，满足家庭实际需求。
交通便利：位于地铁沿线，未来交通规划更加完善。
绿化环境优美：绿化率高，居住舒适。
缺点：
公共租赁用房较多：小区内约有600套公共租赁住房，可能对小区居民的生活产生一定影响。
交通拥堵问题：在上下班高峰期可能存在交通拥堵的情况。
五、总结
鸿荣源尚云花园作为龙华区的一个大型社区项目，凭借其完善的生活配套、高品质的开发品质、合理的户型设计以及便利的交通条件等优势，成为了众多购房者的理想选择。虽然存在公共租赁用房较多和交通拥堵等潜在问题，但总体来说，该项目具有较高的性价比和投资价值。对于希望在龙华区购置新房的购房者来说，鸿荣源尚云花园无疑是一个值得考虑的选择。
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