前海一湾臻邸有没有升值潜力(一文读懂)
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
前海一湾臻邸有一定的升值潜力。以下是具体的分析：
地理位置：前海一湾臻邸位于深圳市南山区南山街道前海合作区前湾片区，这是一个具有战略意义的区域，未来随着前海片区的不断发展和规划，其地理位置的优势将更加明显。
交通便利：该项目临近地铁5号线“前海站”和“前海公园站”，步行时间约在5分钟左右，且项目北侧临近听海大道，周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路，地铁、自驾出行相对便捷。这种便捷的交通条件为居民提供了便利的出行方式，也提升了项目的升值潜力。
配套设施完善：项目自带4000㎡商业体积，且周边有多个大型商业设施，如中集前海国际8万㎡多元体商业和前海嘉里中心商业等，这些商业设施将提供丰富的购物和娱乐选择，满足居民的日常需求。此外，项目附近还有规划的9年一贯制公立学校和哈罗公学等国际学校，为居民提供了优质的教育资源。这些完善的配套设施将进一步提升项目的价值和吸引力。
房价和成交量：根据参考文章中的信息，前海一湾臻邸的房价在深圳市南山区属于中等水平，且该项目的成交量一直较好，说明其在市场上的认可度较高。这种稳定的市场表现和价格水平也为项目的升值提供了有力的支撑。
整体规划和开发：前海一湾臻邸的开发商是深圳市招航置业有限公司，该公司在房地产领域有着丰富的经验和良好的口碑。同时，项目占地2.43万平方米，建面积约16.67万平方米，容积率为4.9，绿化率为30%，这些规划指标也显示出项目的整体品质和开发水平。
综上所述，前海一湾臻邸凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施、稳定的市场表现和价格水平以及良好的开发商背景和规划水平，具有一定的升值潜力。然而，房地产市场的变化受到多种因素的影响，投资者在做出决策时还需综合考虑市场趋势、政策环境等因素。
一湾臻邸位于南山前海前湾片区第九单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧，前身是2022年8月深圳集中供地上，由招商拿下的住宅地块。
项目占地约2.4万㎡，计容建面 11.9万㎡，其中住宅建面11万㎡，配建机动车停车位1150个。
地铁配套上，距离5/9号线前湾站约500米（百度地图测距），未来将是双地铁盘。
▲项目效果图
一湾臻邸项目前身为 T102-0410 宗地，在2022年深圳第二轮土拍上，经过 13轮竞地价+18轮竞面积 后进入摇号，最终由 招商以51.29亿 + 22000㎡ 配建面积竞得，限价10.7万/㎡。
据说拿地当天就开始动工了，真的 “深圳速度”。
一湾臻邸位于前海前湾片区，项目北侧临近 听海大道，周边还有 沿江高速、梦海大道、前海大道 等城市道路。此外项目还临近 地铁5/9号线 “前湾站”。因此，从项目出发，不管是自驾还是地铁出行都是相对便捷的。
一湾臻邸项目的外立面铝板是香槟金色，现代简约风格。
项目用地面积 24272.38㎡，计容建面 119350㎡， 由 7栋楼栋呈围合式布局，含5座商品住宅楼、2栋租赁住宅楼，住宅建面110000㎡，商业建面4000㎡，附带 一所幼儿园，容积率 4.92，。配建机动车停车位 1150个。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话400-088-3336。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
