中洲迎玺(中洲迎玺)售楼处【营销中心】丨中洲迎玺房价_户型图_地址_详情

深圳中洲迎玺

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项目最新动态：

1.「中洲迎玺」龙华北站新盘，刚刚取证，已在i深圳启动登记，将于12月初开盘！

2. 产品为644套住宅93-136㎡ 3-4房，项目大花园社区，低容积率，高车位比

3. 项目常规9折，7天准签98折，公司40周年仅限开盘当天99折，综合上面的优惠，开盘折扣约87折，项目备案价格详情及一房一价表，如下

93㎡三房总价613-641万，均价6.79万/㎡

97㎡三房总价580-637万，均价6.29万/㎡

116㎡三房总价763-795万，均价6.77万/㎡

120㎡四房总价707-770万，均价6.17万/㎡

121㎡四房总价702-774万，均价6.16万/㎡

136㎡四房总价908-946万，均价6.87万/㎡

中洲迎玺配套情况

交通：深圳北站是深圳目前体量最大的交通枢纽，这里不仅有往返国内各城市的高铁/动车，还是深圳城铁4/5/6号线的换乘站，轨道交通还是非常便捷的，随着地铁五期地铁布局未来项目将会晋升为27号线地铁口物业。

北站片区本就是近市区板块，加上开发进程起步相对较晚一些，路网规划也更加科学合理。项目1.5公里范围还内布局着新区大道、龙华大道、留仙大道、珠三角环线等城市主干道，自驾通勤市区还是比较方便的。

学校：项目1.5公里范围内分布着格致中学民治校区、潜龙学校、龙腾学校、行知实验小学、龙华高级中学初中部南校区、玉龙学校、深圳外国语龙华校区、龙华高级中学、民治小学、深圳高级中学北校区扩建校区等。

根据龙华教育局的公示，项目小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部；初中对口的是格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部、深圳外国语龙华校区初中部。

商业：项目自身地块配建有约7300㎡底商，而来三四期地块也将会配建裙楼商业，加上目前北站已投入运营的北站优越时代广、缤果空间等商业，就近满足日常生活所需问题不大。

深圳北站片区的商业正在逐步完善中，项目500米范围内，同期在建的华润、中海、绿芯公园等项目都配建有商业，其中华润超核商业中心会建设深圳第三座万象城，未来将会成为龙华地标级商业之一。

区位规划发展

北站片区作为龙华新城核心区的重要组成部分，也是带动周边发展的“火车头”，与梅林关、红山、上塘几个区域已经建成度比较高的情况有所不同，政府对北站片区的规划明显比较谨慎，十几年过去了，几个新兴区域中就只有北站片区的储备用地没怎么动。

2022年是北站片区发展进程中非常重要的一年，区域迎来了批量规划落地，华润、中海、招商、保利、中洲等多个头部房企助力北站国际商务区的建设，不仅落地了润府、紫芸府、珑悦理、龙誉、迎玺等多个高端住宅，万象商业、绿芯公园、格致中学等优质配套也在加速完善。

另外，与北站片区相邻的的梅林关、民治中心、红山等区域基建也非常频繁，据不完全统计，仅以《北站超核紫芸府》为中心，1.5公里范围内同期在建和即将实施的项目多达20余个，涵盖商务办公、精品住宅、集中式商业、学校、医院、文体、公园等多种业态。

现在的北站片区看起来还有些许单薄，但再过个2-3年，在建项目相继建成并投入使用后，片区的产业能级、商务办公、人居环境、配套丰富性和优质性等各方面，与现在相比就不可同日而语了，届时北站片区的价值潜能将会被激发，大概率是要领跑于龙华全区的。

中洲迎玺户型资料

中洲迎玺分为三期，一期已取证，二、三期预计明年入市。一期二期为同一个地块，共1390套住宅，1510个车位。三期为另一个地块，有1279套住宅，1290个车位。整体项目有2669套住宅，2800个车位，规划容积率4.24，为纯商品房小区。

首推的「中洲迎玺」一期住宅层高30-47F，规划644户93-136㎡ 3-4房。

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