深圳金地明峰府房价-学校-附近地铁-项目介绍,金地明峰府售楼处楼盘详情
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金地明峰府售楼处电话: 400-088-3336 售楼中心，项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情以上全文就是【金地明峰府】楼盘详情，这篇文章的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助，开盘预售动态、价格走势资讯、项目最新消息，待定更新发布，敬请持续关注订阅。
金地明峰府位于光明区马田街道，位于公明组团中心区，距离地铁6号线薯田埔站直线约100米，坐拥醇熟的生活配套和规划红利。
根据去年5月发布的《光明科学城空间规划纲要》，首次明确大科学装置集聚区“一主两副”的空间布局。其中，“一主”指的就是大科学装置集群，选址在光明区的北部，大部分区域位于公明片区。
规划显示，项目所处在的公明组团中心区是光明区最繁华的片区之一，以“文体旅”为基础，打造高规格的“光明副中心”。
目前，公明片区企业数量3000多家，2021年上半年规上工业总产值、规上工业增加值同比增速均超过30%，增速全区第2，发展后劲十足。作为光明区发展较早、生活配套相对完善的区域，交通便利，商业、生态、文旅等资源丰富。
金地集团1988年从深圳出发，2001年上交所上市（600383.SH），历经数十年探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。并长期位居房地产行业前15，绿档标杆，行稳致远。强大的品牌实力保障，值得购房者信赖。
金地明峰府，位于光明最繁华的片区之一，地处“三心”交汇处，享公明中心、光明中心、松岗中心三中心配套，商业、教育、医疗、生态、文化设施一应俱全，以中心资源便利成就从容高标准生活。
商业方面，项目自带约7000㎡社区商业，满足日常购物需求；3km内坐拥醇熟商业，约15万㎡光明大仟里mall、约5万㎡东方park、约20万满纷天地（在建），一站式体验吃喝玩乐购。
教育方面，项目自带幼儿园，附近有马田小学、马山头学校及在建的九年一贯制薯田埔学校，区内有中山大学、中科院深圳理工大学等高校。
医疗方面，中国科学院大学深圳医院、深圳宝田医院等优质医疗资源环绕周边，为家人健康保驾护航。
生态方面，裕湖公园、科学公园、光明小镇等景点环伺，让都市生活更从容。文化休闲方面，公明广场、光明区文化馆、光明区图书馆、公明体育馆等设施配备齐全，于此邂逅惬意从容的生活。
于繁华配套之上，金地秉持“科学筑家，智美精工”理念，建立mini-TOD生活范本——金地明峰府、精研光明科创精英人居需要，打造创新专利户型，全方位满足城市精英的从容生活主张。
创新打造专利户型，极致利用空间，做到建面约81㎡3房2厅1.9卫，解决生活更多痛点，同时采用“五芯精装家”精装交付标准，为客户打造了一个“贴心、安心、开心、省心、放心”的家。
价格表
根据拿预售证的情况，此次金地明峰府开盘共推575套住宅，主力户型建面约81-116㎡3-4房，均价约为4.52万/㎡（含精装修），开盘99X99折，折后4.43万/㎡。
首付仅100万起就可以买深圳西部地铁口精装三房，这样的机会不可多得！凭借其超高性价比，项目尚未入市就备受关注，身边不少打新人都摩拳擦掌、跃跃欲试！
金地·明峰府项目总建面约17.8万㎡，由4栋住宅楼，1栋长租公寓，1栋安居房，1座幼儿园组成。本次首推是C区1栋1单元、2单元、3单元三栋，共计576套。
开发商：金地置地有限公司
项目总建面：约17.8万㎡
计容建面：约12.1万㎡
占地面积：约2.9万㎡
年限：70年（2021年10月29日拿地）
首推套数：576套
物业管理费：3.90元/平方米·月
交通条件：地铁6号线暑田埔站
较多数据还未公布，陆续更新中..
01.
首付100万起，
2022年光明最低限价盘，
刚需绝佳捡漏机会！
金地明峰府位于光明区马田街道，距离地铁6号线薯田埔站仅约100米，是纯正的地铁口物业。
该项目是2021年9月金地在第二次集中拍地中竞得的宅地A631-0115，普通商品住房销售均价不得高于4.22万/㎡，也是光明今年即将入市的新房住宅中最低限价项目，价格优势显著。
要知道当下光明的新盘价格普遍5万+/平，而距离金地明峰府不远处已售罄的华润公园九里，三年前开盘时均价都达到了4.83万/平！
片区二手房挂牌单价普遍破5万，最高近7万/平。楼校长咨询中介人员获悉，距离项目约1.7公里的宏发嘉域二手房挂牌价约5.5万/㎡，项目周边3公里范围内的中粮云景国际挂牌价约5.7万/㎡。
整体来看，项目与周边一二手房价倒挂达约1万/平，可享受一定限价红利。
以宏发嘉域86㎡的3房2卫为例，目前该房源挂牌总价约520万，而金地明峰府的82㎡3房1.9卫的总价约370万，有150万的总价差！
此外，作为6号线沿线地铁盘，金地明峰府的价格也极具优势。6号线途经光明、龙华、福田、罗湖等行政区，沿线楼盘低则5万+/平，高则14万+/平，而项目仅4字头的价格，可以说是绝对的价格洼地，妥妥的捡漏神盘！
02.
超级网红区光明逆袭，
“光明副中心“公明蝶变在即
说它是捡漏神盘，不仅因为价格，更是因为片区的高成长性。
作为近年来深圳楼市的超级网红区，光明吸引了深圳乃至全国各地购房者的目光。
当然，脱离了经济数据去看区域价值是没有意义的。2021年光明GDP增速12.9%，增速“十三五”以来首次突破两位数，排名全市第一。
1
从城乡结合部，逆袭为北部中心
意料之外又情理之中。毕竟，就在3年前，光明还只是宝安一个不起眼的小跟班，但到了十四五规划，光明定位全新升级：一个是深圳北部中心，在行政地位上给光明盖章 ；另一个是创新中心、交通枢纽，在产业地位上来了一个跃升。可以说是文武双全！
光明“单飞”以后，因为底子薄但被赋予了众望，所以卯足了劲搞发展。
从规划蓝图到落地，速度惊人！
2021年4月，国家超级计算深圳中心二期、深圳综合粒子设施研究院、深圳市神经科学研究院等八大科研机构签约入驻光明科学城（来源：深圳晚报）。
来源：央视新闻
据报道，仅位于光明科学城的一个深圳湾实验室，5年后的科研团队就将达到200个，总体人员将达到3000人（来源：光明新闻在线）。未来这些高知人群在光明工作、生活，让整个片区有了无穷想象空间。
2
大湾区科研经济高地，公明腾飞在即
光明很好，但是哪个片区价值最大呢？楼校长习惯于在政府官方文件里“挖矿”。
去年5月，《光明科学城空间规划纲要》正式发布，首次明确了大科学装置集聚区一主两副”的空间布局。
这里的“一主”指的就是大科学装置集群，它的选址在光明区的北部，大部分区域位于公明街道，总规划面积6平方公里。
规划显示，光明区将以装置集聚区为核心，建设大湾区科研经济高地。（来源：深圳光明）
作为光明的副中心，再加上高规格的科研定位，公明将迎来历史性的大发展！
3
高科技企业入驻，公明产业实力惊人
事实上，公明的产业实力也很强劲。片区企业数量3000多家，2021年上半年规上工业总产值、规上工业增加值同比增速均超过30%，增速全区第二！
仅金地明峰府所在的薯田埔就已引进有康泰生物、英威腾、星源材质、艾迪蒙托、雪仙丽、YKK等知名企业，主要涉及新能源、储能、生物医药、服装等行业。
星源材质
此外，金地明峰府位于公明组团中心区，作为光明“13个片区连片产业空间开发”之一，公明组团中心区已经迎来转型规划，对环薯田埔地铁站周边划定了利益统筹范围。
利益统筹项目前期是政府主导，规划审批后，开发商可正式参与项目合作开发，项目整体周期相对较短。目前，项目周边局部的拆除正在进行。
示意图
▲金地明峰府效果示意图
利益统筹除了为街道带来崭新的产业空间之外，还将覆含商业、居住、大型公共服务设施，片区的整体城市风貌、居住氛围、商业氛围都将有很明显提升，未来将吸引大量的就业和租住需求！
如今的公明，正处于价值蝶变的前夕，现在入手，就是以价格洼地抢占价值高地。
值得注意的是，在今年的首批供地计划中，宝安、光明、和龙华的4宗地销售限价上调，其中光明新房价格上调幅度最大，上涨了8-10%！
这意味着深圳正式加入救市阵营，其中光明的上调幅度最高，成为最大赢家，也说明光明未来潜力最大！
而就在今天公布的今年第二批土拍中，在金地明峰府东北侧，离地铁更远，位置更偏的A642-0506宅地，毛坯限价上调至4.72万元/㎡，比金地明峰府高出5200元/㎡。
同时，我们发现公明街道和凤凰街道住宅限价大体是接近的，房价是地段价值的最直观体现，这说明在政府的规划中，公明街道和凤凰街道的地位是同一量级的。
加之，这两个月来各种重磅利好政策频出，央行接连两次官宣降息，深圳楼市回暖明显，现在可以说是最佳入场时机。位于公明中心地段的金地明峰府，堪称当下打新人的绝佳选择。
金地明峰府【金地明峰府】金地明峰府开发商售楼处电话：400-088-3336（中介勿扰）
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