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深圳【翰熙典居】

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翰熙典居是南山粤海板块唯一在售的新盘，原是桂庙新村城市更新单元，9/15号地铁线“深大南站”就在家楼下，有学府一小+学府中学加持，步行800多米到海岸城高端商业区，关注此盘的买家较多。

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翰熙典居，由阳光华艺集团打造，总占地面积约4.16万㎡，总建筑面积约50.57万㎡，计容建筑面积约40.48万㎡，容积率约8.62，绿化率35%，共由8栋总高43-55层高的高端住宅组成，其中1栋1/2单元住宅55F，1栋3单元保障房43F，2栋1单元住宅53F，2栋3单元住宅51F，2栋4单元住宅53F，3栋1单元住宅52F，3栋2单元住宅53F，另外配建有2栋总高26-35层高的写字楼+酒店，4栋是1所幼儿园。

总规划3030户，其中可售商品房仅714套，回迁房1525套，保障房791套，地下室有3层，规划停车位2600个，车位占比约1：0.86。

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开发商：深圳市冠凯投资有限公司（阳光华艺集团）

物业公司：自有物业

物业管理费：6.5元/㎡

总占地面积：4.16万/㎡

总建筑面积：50.57万/㎡

容积率：8.62

绿化率：35%

产权年限：2023年-2093年（70年）

总户数：3030户，其中可售商品房714套

总栋数及楼高：8栋，43-55层（商品房都是51-55层）

梯户比：3梯5户

车位数：2600个

车位占比：1：0.86

交楼时间：期房待定（预计2027年）

交楼标准： 精装

配套情况

据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。南山区第二外国语学校是一所九年一贯制公办学校，教学质量在南山区长期稳定前列。

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南山第二外国语学校（图源网络）

学府一小（图源网络）

文娱配套方面，项目临近南山书城，周边还有荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。

商业方面，两公里不到的地方有海岸城、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足

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教育方面，据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。 （具体入学以当年教育局公布为准）

项目已按新规调整户型，按设计新规变更，户型得房率约90%！

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