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深圳【红山华府】

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核心卖点总结

优势亮点

1. 顶流学区+低门槛上车

- 深高北学区房：距离深圳高级中学北校区仅400米，该校中考成绩稳居龙华TOP1，2024年最高分583分，升学率全市第一梯队。

- 小户型总价低：主推63-78㎡二至三房，总价约450万起（单价约7.2万/㎡），是深高北学区最低门槛新盘。

- 赠送率高：户型平均赠送率13.7%，78㎡三房可灵活改造为“2+1房”，空间利用率超90%。

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2. 红山核心区位+全维配套

- 双核交汇：位于红山CLD（中央居住区）与北站CBD交汇处，坐享深圳北站总部经济辐射红利。

- 交通枢纽：步行400米至4/6号线红山站，1站达深圳北站（广深港高铁+深惠城际），30分钟通勤福田、前海。

- 商业医疗：500米内红山6979、Costco（在建），1.5公里龙华天虹；毗邻三甲新华医院、第二儿童医院。

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3. 市政文化高地

- 五馆环绕：深圳图书馆北馆、美术馆新馆、演艺中心（开心麻花剧场）、简上体育综合体等，步行可达。

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