云海臻府推出约89-117平方米3-4房,备案价45850元/平方米,算上折扣总价345万
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。
宝安·沙井·会展湾，云海臻府于2023年5月15日取证，推出面积约89-117㎡3-4房，备案均价45850元/㎡，算上折扣总价345万就可上车三房。
我们来详细了解一下这个楼盘到底值不值得买，有什么优缺点以及选房建议。
项目基础信息
云海臻府
地址：宝安区沙福路与展景路交汇处
总建面：约16.2万㎡
容积率：4
梯户比：2T6
车位比：1:0.69
总层高：32层
楼栋类型：高层
户型区间：约89-117㎡
装修标准：精装修
开发商：深圳臻海置业有限公司
楼盘平面图
交通配套
项目距离12号线海上田园南站A口约288米，20号线1.4公里，周边还有11号线和18号线（规划中），可直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心，楼盘靠近福永港澳码头，宝安国际机场T3航站楼和穗莞深城际，自驾出行有宝安大道、107国道、京港澳高速、深圳外环高速等交通主干道。
商业配套
楼盘靠近华发冰雪城130万㎡体量，游玩、商业、酒店一应俱全，5公里范围内有3家医院深圳市中西结合医院、沙井人民医院、深圳万丰医院，项目西侧规划了文体用地，北侧有海上田园，南侧1km有国际会展中心，生态休闲设施丰富。
教育配套
项目自带1所幼儿园，根据宝安教育局学区划分，小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校），周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。
户型图
3房2厅2卫84㎡
3房2厅2卫98㎡
4房2厅2卫114㎡
优缺点
优点：地段有优势，大空港航空新城和海洋新城附近，规划定位好、近地铁，近高速路口，出行方便，片区内少有的商业住宅用地，具有一定稀缺性、片区规划兑现后，城市界面不错。
缺点：靠近机场起飞点，噪音严重，离商业中心远，周边配套需要长时间兑现，楼间距较近，有部分腿遮挡严重、片区规划发展长，需要长时间等待。
总结：预算400万出头，追求西部标准三房，对交通要求高，对噪音不敏感，能够接受周边配套较长时间兑现，可以考虑。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话400-088-3336。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
