松茂御城(深圳松茂御城)售楼网站丨松茂御城-营销中心-楼盘详情

深圳【松茂御城】

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松茂御城坐落于深圳光明区凤凰街道塘尾社区高墩东路6号（明湖智谷片区），临近深圳地铁13号线383万㎡城市更新项目，距离建设的月亮路地铁站400米，开发商深圳松茂房地产集团，打造约30万㎡14栋大社区，目前在售主力户型70年产权公寓，建筑面积35-66㎡单间和2房户型，总价75万起，带装修，

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松茂御城项目规划：分2期开发，一期4栋共规划905户，二期9栋共1225户，全部现房在售，目前在售一期住宅建筑面积：84-89㎡均价4万起，公寓建筑面积：35-66㎡均价2-2.4元/㎡，户型使用率100%的社区，带装修交付。全部都是总层高32-33层的正常住宅（非超高层）

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松茂御城楼盘基本信息

【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司

【物业类型】70年住宅

一起总占地面积：约20000㎡，

一期总建筑面积约：悦10.21万㎡

一期总户数：905户（回迁房112套/公租房124套）

一期车位：674个

【容积率】4.85

【绿化率】40％

【户型】约35-39-47-66㎡

【交付标准】品质精装

【交付时间】现房

【物业费】住宅3.8元，公寓3.9元/㎡/月

【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司

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光明松茂御城交通配套：

松茂御城项目距离地铁13号线北延线（在建中预计2025年下半年通车）月亮路站直线距离约600米、东周路站直线距离约900米，未来1站即达凤凰城，9站进南山。

毗邻南光、龙大、深圳外环高速三路网：西面南光、东面龙大，双免费高速；南面深圳外环高速，三主路网环绕，快速通达湾区各城。

◇光明城高铁站：缩短城际、省际距离，构建湾区快速生活圈。

光明松茂御城教育配套：深圳实验光明学校（初中部）、光明区外国语学校、光明区凤凰城实验学校、深实验塘尾第一学校（规划）、光明区实验学校、长圳片区保障房片区学校（扩建）、光明区龙豪小学，其中5所公办学校均已招生，除此之外13号线重点城市更新项目内规划2所学校，满足优质教育需求，助力孩子锦绣未来。

重点：【公寓入住满一年，可申请积分入学】

幼儿园：项目规划9班幼儿园

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光明松茂御城商业配套：项目自带约1.7万㎡风情商业街区，一路之隔约4.6万㎡商业（在建中）、3.3公里约15万㎡光明大仟里（已开业）、4.6公里约10万㎡蓝鲸世界（已开业）、4公里约6万㎡万达广场（已开业）、3.9公里约2.5万㎡K+广场（已开业）

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光明松茂御城休闲配套：项目周边近多个生态公园：1.4公里58万㎡明湖城市公园，约6.8km茅洲河碧道，2.6公里约7.45万m²鹅颈水湿地公园，4.8公里约9.8万㎡尖岗湖公园，约27万㎡红花山公园，约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地（在建中）、约57万㎡新城公园、3.2公里约392万㎡五指耙公园、5.6公里约403万㎡虹桥公园。

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光明松茂御城产业配套：【凤凰片区 光明科学城产业转化区】

◇ 中国科技看深圳，深圳科技看光明。光明被赋予建设世界一流科学城和深圳北部中心的重大使命，将以科学为引领，建设集科学、产业、生态为一体的深圳北部中心，光明进入飞速发展的世界级新时代。

◇ 松茂御城公寓归属凤凰街道，片区内以凤凰城为基础成果转化，凤凰城形成“楼宇+园区+商圈+酒店+公园”五大业态丰富，城市功能配套日益完善，高品质产业空间集中布局，凤凰城商圈基本形成，总部企业集聚效应初步显现，持续向着人气“狂飙”、名气“蹿红”、财气聚集迈进。

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项目位于光明明湖智谷片区，明湖智谷片区将结合轨道13号线月亮路站塑造、城市蓝绿公园网络提升、产城空间更新，无限链接生产、生活、生态要素的“智能制造，超链产城”，打造服务于“新兴产业”及“新型产业人才”的新型产业社区范本，塑造成为光明区首个“三生融合示范区”。

◇ 项目临近13号线重点城市更新项目（在建中），更新项目总建面约383万㎡，体量约光明城站TOD的25倍，目前由华润+宏发联合打造，为片区规划赋能，强力加注发展能量，为片区未来发展提供强大信心，大城繁华未来可期；

◇ 目前最新进度：13号线重点城市更新基础正在建设施工中，加快呈现。

【千万级产业配套 引领区域蝶变】

◇ 截至2023年全区规模以上工业企业、国家高新技术企业双双突破2000家，上市公司32家，专精特新企业751家，“小巨人”企业56家。（信息来源公众号：深圳光明）

◇ 2023年举办招商交流活动36场，引进世界500强项目10个、中国500强项目5个、上市公司项目22个、国企项目10个、“专精特新”企业23家、国高企业29家，合计注册资本206.6亿元，预计可实现年产值434亿元以上。（信息来源：深圳市光明区政府在线《2024年光明区政府工作报告》）

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深圳光明松茂御城在售产品公寓：35-39-47-66㎡70年大产权公寓，可入户，可就读，通天然气，带装修，有独立厨房和阳台，户型使用绿可达100%，均价2万-2.4万，预约看房和更多优惠提前预约159-8959-7551，不要自上门看房，自上门客户不参与购房享受额外赠送3年物业费。

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