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搜狐焦点汕尾站 2024-06-01 13:03:00
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深圳市卓越地产集团打造的卓越九珑项目,位于深圳南山,有3-4房户型,价格优惠,装修品质优,有多种户型选择。

深圳卓越九珑

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卓越九珑开发商介绍

卓越九珑的开发商为深圳市卓越地产集团,这是一家实力雄厚的房地产开发企业。卓越集团凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌实力,在深圳乃至全国范围内开发了众多高品质项目,赢得了广大业主的信赖和好评。卓越九珑作为卓越集团精心打造的项目之一,自然也是备受期待。

卓越集团一直以来都坚持“以人为本”的开发理念,注重项目的品质和细节。在卓越九珑的开发过程中,卓越集团更是倾注了大量心血,力求为业主打造一个舒适、便捷、高品质的居住环境。无论是从项目的规划设计、建筑品质、园林景观等方面,卓越九珑都展现出了卓越集团的实力和用心。

卓越九珑房价、折扣及户型面积介绍

卓越九珑项目提供了建面约83-119㎡的3-4房户型,满足不同购房者的需求。项目的备案均价约为86900元/㎡,但折后单价在7.1-8.2万之间,为购房者提供了较为实惠的价格选择。具体价格方面,83㎡的3房户型折后总价约627-681万;97㎡的4房户型折后总价约720-797万;而119㎡的4房户型折后总价则在847-1017万之间。

卓越九珑的销售策略灵活多样,开发商直接在售楼处进行销售,并通过网络平台进行推广。购房者可以享受到开发商提供的各项服务和优惠,如专车接送、楼盘最低折扣等。此外,项目还提供了多种户型选择,让购房者可以根据自己的需求和预算做出最合适的选择。

户型鉴赏

A户型:83㎡3房2厅1卫

入门级户型,总价6字头起买南山3房。

竖厅,东北向,四开间采光面、S墙收纳空间、LDKB一体化厅堂、约1.85米大阳台。

B户型:97㎡3房2厅2卫

竖厅,西南向,三开间南向,“S墙”收纳空间、LDKB一体化厅堂、双接触面U型厨房、约1.85米大阳台。

C户型:119㎡4房2厅2卫

横厅,西南向,双面景观大方厅南北通透、约5.85米“跑道式”阳台+家政阳台、主卧套房小家化设计。

卓越九珑交房时间及学位情况

卓越九珑项目的交楼时间预计在2026年9月,届时将带精装交房,为购房者提供高品质的居住环境。在等待交楼的过程中,购房者可以享受到开发商提供的各项服务和优惠。

在学位方面,卓越九珑所在的学区包括大新小学和前海学校(初中部),这两所学校均为优质教育资源,为购房者子女提供了良好的教育环境。购房者在购买房屋时也可以考虑这些因素,为孩子选择一个好的教育环境。

卓越九珑周边配套及优缺点分析

一、周边配套

商业配套:卓越九珑项目自身配套有底商,能满足居民的日常生活购物需求。同时,项目周边拥有多个大型商业综合体,如欢乐颂购物中心、天虹商场、前海山姆会员店等,提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

教育配套:除了上述提到的学区内的学校外,项目周边还有深圳南山区华府小学、南山区荔香学校、南山实验学校等优质教育资源,为居民子女提供了良好的教育环境。

医疗配套:项目周边医疗资源丰富,直线距离500米内即有华中科技大学协和医院(原名南山区人民医院)这样的三甲综合型医院,为居民提供了便捷、高效的医疗服务。此外,还有南方医科大学深圳医院、深圳和美儿科医院等多家医疗机构,确保居民的健康得到全面保障。

二、优缺点分析

优点:

区位价值:卓越九珑位于南山区南头街道大新社区,地理位置优越,东边是科技园产业区,西边是前海自贸区,南边是蛇口自贸区,北边是留仙洞总部基地,适合居住。

交通便利:项目临近双地铁口,交通便捷。

户型设计:户型有“去承重墙”式设计,有更大的可设计空间。

品质保障:延续卓越一贯的品质优势,铝板加玻璃幕墙,改善周边已经形成刻板印象的老旧感。

不足:

回迁房较多:居住不纯粹。

周边环境:周边面貌老旧,观感不佳,也没什么高端的配套。同时,周边旧改,环境受影响,有噪音、粉尘。

道路状况:项目三面道路环绕,道路狭窄,周边存在堵车情况。

学区一般:虽然周边有学校,但学区整体水平一般。

容积率高:项目容积率较高,为6.76。

土地使用年限:项目于2006年立项,土地使用年限还剩53年。

综上所述,卓越九珑作为卓越集团精心打造的项目,在房价、户型、交房时间等方面均有一定的优势。同时,项目周边配套设施完善,为居民提供了便捷、舒适的生活环境。然而,项目也存在一些不足之处,如回迁房较多、周边环境老旧等。购房者在购买时需要根据自己的需求和预算做出最合适的选择。

深圳卓越九珑

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