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深圳满京华金硕华府

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满京华金硕华府位于光明中心区，是一个近百万方的超大体量综合体。居住总量超48万㎡，包含有高端住宅、办公、商业、配套等；与科学公园隔路相望，周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等。

公园周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站，以及13号线（在建中）的光明站和光明大街站，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。

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项目基本信息

【项目名称】：满京华·金硕华府

【占地面积】：约2.28万㎡

【建筑面积】：约19.80万㎡

【产品面积】：建面约88-141㎡3-4房

【交付标准】：简装交付

【产权年限】：70年

【容积率】：6.0

【总房源】：首推704套住宅

【车位数】：1200

【车位比】：1：1.14

【梯户比】：3T6/3T4

【绿化率】：约30%

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【项目地址】：光明中心·6号线光明站D出口约800m

交通配套

项目周边分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，距离约1公里左右，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。

教育配套

【学府环伺文脉高地 优质教育近在咫尺】

优质幼儿园：配建3所幼儿园

优质小学：项目东侧规划一所小学（深圳小学光明学校狮山校区）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等

优质初中：项目南侧规划一所初中（深圳小学光明学校初中校区）、光明中学、华夏中学等

九年一贯制：中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

项目优劣势分析

优势

（1)项目位于光明科学公园板块，拥有光明顶级的市政配套，家门口就是科学公园，环境十分优越。

（2）项目周边多为商品房城市面貌较新，居住环境纯粹，舒适感强。

（3）楼盘价格比较低，折后均价4万，几乎是历史最低价，性价比很高，可以作为刚需或者改善的置业目标。

深圳满京华金硕华府

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