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———开云府———
深圳-【开云府】
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开云府项目备案名为赤湾汇广场，位于南山区招商街道赤湾六路6号，现已获批预售，预售总面积为59968.94㎡，总套数为413套，均为住宅，位于1栋1单元、2单元。
此次备案的住宅建筑面积区间约为124-677㎡，主力户型为124-202㎡，备案均价约9.78万/㎡，单价区间约8.1-13.7万/㎡，总价区间约为1010-9314万。物业管理公司为深圳市赤湾物业管理有限公司南山海城分公司。
开云府是集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态的地标综合体，户型约123-203㎡的大户型，满足不同家庭的需求。
01
【项目基本信息】
开云府规划总建面约32万㎡，涵盖高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态。
主要由3栋住宅、1栋写字楼+酒店，以及约4.6万㎡购物中心构成。
其中，甲级写字楼高约200米，奠定片区天际地标；酒店规划引进五星级酒店品牌运营，据说为凯悦酒店；
购物中心将作为赤湾片区内首屈一指的集中式购物中心，未来可与太子湾K11、海上世界等进行差异化打造，拓展深圳滨海特色商圈。
02
【项目八大价值点】
1
单价7万元起送精装 入席世界蛇口
中国南山集团匠造【开云府】
124-203㎡山海天幕住宅
著极蛇口人居封面，与时代对话，让世界仰望
2
深圳市海洋发展规划正式出台
乘势海洋机遇赤湾蓄势待发
日前，深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划（2023-2035年）》正式出台，重点布局蛇口国际海洋城等11个海洋发展片区。
项目所在的赤湾片区是蛇口国际海洋城产业核心承载区，中国南山集团正统筹建设超200万m2赤湾海洋科技高新园，将集聚海洋科技与战略性新兴产业，吸引海量资金、人才进入。预计到2035年后，赤湾将聚集约2000家企业，实现约2000亿产值，规划办公研发人员约6万，居住人口约4万，打造海洋经济重要门户。赤湾正以崭新姿态，与远见者一起见证美好未来。
3
TOP 级国际配套 定制菁英生活主场
占位前沿机遇，集优一城精粹，诠释理想生活。
地铁2/5号线赤湾站上盖，便捷换乘12号线，连接兴海大道、南海大道等多条城市主干道，海陆空轨铁现代交通路网，掌控枢纽之力，往来驰骋随心；私享约4.6万㎡ 赤湾汇购物中心，荟萃太子湾、K11、海上世界、万象前海，兰桂坊、前海卓悦 INTOWN 、壹方汇等高端商业，匹配城市菁英消费需求。
4
近邻南山中英文学校南二外赤湾学校旁
周边环伺南山中英文学校、南二外赤湾学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美学校等国际化学校，以及北师大南山附属中学高中部（建设中）等公立学府。
其中，南山中英文学校是深圳南山区著名双语学校，2006年被
评为省一级学校，拥有丰富教育经验的中英双语教师，和来自美国、
英国、澳洲、加拿大等国家的优秀外籍教师；现代化教学设施齐全、
多元创新的教学方式、丰富全面的课程体系，护航孩子菁英未来。
5
萃取山海诗意焕新都会理想人居
当城市逐渐疏远人与自然的距离，拥有一席推窗见山海的悠然生活，弥足珍贵。
中国南山集团践行人居专家的使命与担当，以赤湾片区特点量身定制，深度契合山海人文与菁英人居，背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，形成珍罕的"太师椅"风水格局，开云府正居中央，是绝佳的福泽宝地；伶仃洋优质海景资源推窗即得，向海而生，重构城市心境，为湾区城市的高净值人群绘就理想生活蓝本。
6
中国南山集团赋能赤湾双地铁上盖综合体
人类向海，世界向湾。中国南山集团，41载深入运营赤湾的耕新与发展，以运营专家身份前瞻赤湾未来，运营赤湾约3.2平方公里土地，擘画赤湾新时代。跟着区域运营者置业，实力保障更放心。
打造约32万㎡ 城市超体，集萃约4.6万㎡赤湾汇购物中心、约200米甲级地标企业总部、约3.15万㎡五星级凯悦酒店和约6万㎡高端住宅【开云府】于一体，筑造繁华商业标杆，都会万象精彩下楼即享。
7
集萃世界名品豪装 焕新蛇口精装高度
开云府严苛臻选世界顶尖建筑的高规格配置，臻选国际一线品牌，质造精雅、轻奢的生活尺度。
臻选深圳湾一号同系列旭格推拉门、哈利法塔玻璃幕墙同款金晶超白玻、简一大理石瓷砖、德国品牌高仪恒温阀等顶级品牌…敬献肇层国际生活质感；玛森衣柜、美睿橱柜、博世电器、史密斯净水器等家居配置，定制云端阶层的精致生活。
8
精研空间尺度 著写尊崇生活场域
考究层家庭人居需求，设计4梯4户／6户舒适梯户比，让每次出入倍感尊崇；罕见地上全阳光车库，高车位配比，归家尊享从容泊车。
居住空间尺度宽敞大气，宽视野设计，采用动静分区布局，动线清晰，空间搭配科学合理。户户全明居室，约3.15m奢阔层高，良好的开间进深比，多阳台多飘窗大格局，360°采光通风，270°环幕视野，山海馈赠的理想生活图卷于此徐徐展开。
03
【项目展示】
住宅共有418套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积32.00万平米，住宅占地面积3.40万平米，小区车位充足，每户配有3.2个车位。楼盘开发商是深圳市海城锦实业发展有限公司。品牌隶属于南山控股，全国优质房企，服务有保障。
开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司。物业公司：深圳市赤湾物业管理有限公司；规划户数：418户；物业费：6.9元／㎡／月
04
户型鉴赏
户型设计：124-133平3房2卫，203平4房3卫
得房率：约70%
梯户比：2梯3户(49层)，4梯4户(54层)
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