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万福花园位于深圳中学龙华学校学区，约1.8万㎡超大社区园林，高达40%绿化率，双地铁上盖物业，距离民治北站 33号线+22号线仅有55m，低容积率，非超高层，楼高不到100米，无回迁房保障房纯住大盘

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2025年3月最新战报：

78㎡魔改3房

：总价374万起，比备案价直降23%！首付112万=深中门票+现房

86㎡真·南北通

：折后单价5.3万/㎡，比隔壁二手便宜1.5万，省下的钱够买辆Model Y

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工抵房彩蛋

130㎡四房立减80万

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深中龙华分校

：步行8分钟到校门，A1类61分稳上（非深户福音！）

双地铁

：200米到22/33号线民治北站（2026年通车），5站飙到福田CBD

商业

▸ 楼下就是佐阾香颂，星巴克+奈雪已成邻居

▸ 3公里内5大商场，周末带娃能逛出微信榜首

三甲护体

：第二儿童医院+新华医院双buff，看病比买菜还方便

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价格倒挂王

：比周边二手便宜1.5万/㎡，买到即赚230万

学位保险箱

：深中龙华今年积分61分，租房家长哭晕在厕所

现房零风险

：即买即出租，月租6500够还月供

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