深圳汉园茗院(售楼处)首页网站|营销中心|汉园茗院售楼处欢迎您|楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳【汉园茗院】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳汉园茗院楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
基础信息：
开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司
物业：新润园物业
占地面积：20214.15平方米
建筑面积：177235.24平方米
总栋数：A区4栋住宅+1栋保障房+1栋幼儿园，B区3栋住宅
总楼层：45/46层
总户数：1014户（住宅A区419套、B区474套）
车位：1088个
梯户比：三梯三户，三梯四户，三梯五户
容积率：5.72
绿化率：30%
物业费：5.6元/月/平
产品类型：（住宅）
状态：（已开样板房）
即将加推：B区474套117--122/160/187平四房，1单元、2单元层高三米，3单元层高3.6米；总楼层39--45层。
A区主力户型：109/111/121/158/168/205/241/257平（三至五房）
A区备案总价：776--2074万
A区备案单价：7--8万
A区折扣总价：110平三房660万起，121平四房756万起，158平四房1049万起，168平四房1099万起
A区折扣单价：6万起
A区交楼：2025年4月20精装交付
B区交楼：预计2025年6月
卖点：近地铁，准现楼，价格低，有明显价差，周边二手房挂牌价格8.5万左右。
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
「汉园茗院」位于南山区西丽街道大学城片区，在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅80米，交通便利，一站即可到达深圳北站
项目北临留仙大道，东南向是塘朗山公园，西面是贯通深圳南北的大沙河生态走廊，项目本身界于山河之间，景观资源优质，周边环绕留仙洞总部基地，西丽国际科教城，深圳北站总部基地，三大产业科研聚集地，未来发展前景不错。
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
项目本身沿袭了西丽片区“鸽王”属性，从2019年开始动工后就传闻要开盘，到现在时隔4年，都熬成现房了，才开放样板间准备上市。
上位规划
大学城片区位于大沙河创新走廊上游，属于南山区北部重要的生产生活服务中心，周边有多个深圳重大战略产业集群
1. 西丽湖国际科教城——创新驱动中心，汇聚华南理工深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校和千余所高新企业
2. 留仙洞总部基地——深圳七大总部之一，集聚大疆创新、乐普医疗、传等名企
3. 深圳北站总部基地 ——即是交通枢纽也是产业基地，目前在开发的华润万象城也能为该区位提供生活便利
除了上面这些，西丽高铁枢纽也在建中，汇集4高铁2城际（深惠、深莞）4地铁（在建13号线、规划15/27/29号线），但目前高铁推进缓慢，前不久传出消息要重做环评，这也拖累了13号线的竣工计划，预计通车还要延后一两年
总的来看项目片区规划规格很高，周边都是高新技术产业和科教文化产业，高净值人群集中，未来发展潜力很大。
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
项目分为A\B区，本次推出的A区离地铁站出入口更近，也更靠近高架地铁线，但据地图测量间隔有近100米，地铁噪音对住宅的影响不会特别大。
A区主要由5栋住宅组成，二、三、四单元45层，一、五单元46层，其中一单元为保障房，不与其他商品房混在一栋楼里，朝向大都是西南/东南向，少数腿正南向，三单元15楼以上及四、五单元为本次推售楼栋，面积109~169㎡的三-四房，另有12套顶楼复式。
A区南面是9班幼儿园，整个小区花园中规中矩，楼栋布局比较齐整，对视情况不严重，不过间距略有些近了，看着有点挤
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
汉园茗院位于南山区留仙大道与长岭一号路交汇处，距离最近的长岭陂地铁站（5号线）仅100多米，一站就能到深圳北换乘，自驾方面，周边有留仙大道等城市道路，前往宝安、龙华等区域十分便捷
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
项目位于西丽科教城，周边的教育资源丰富，项目自带一所9班幼儿园，西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的18班九年一贯制长源学校正在修建。
学区范围内三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学校目前都只是小学，初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学，但是整体水平都较为一般
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
整个项目有底商规划，自带4万㎡商业，附近有多个集中商业，深圳北站缤果空间、10万㎡的宝能环球汇、塘朗城可满足日常生活购物需求
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
休闲上背靠塘朗山公园，离大沙河生态绿廊也很近，节假日很多大人带小孩在公园里玩耍
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
户型图
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
A区平面图
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
B区115--122㎡户型 四房两卫
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
B区185--187㎡户型 四房三卫
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
B区159--161㎡户型 四房三卫
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
优势
1. 区位：位于西丽大学城片区产业高端密集，靠近西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城、深圳北站总部基地
2. 环境：低层看山，高层观湖，片区自然环境好
3. 产品：准现房销售，所见即所得，开发商之前楼盘都属精品
不足
1. 社区：A区地块旁边就是主干道留仙大道，加上地铁轨道，会有一定的噪音影响
2. 其他： 考虑到楼栋都为超高层，楼间距略小，加之周边住宅的遮挡，往南面的景观视野会有遮挡
圳【汉园茗院】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【汉园茗院】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳汉园茗院楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
免责声明：
以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
