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深圳【观山海家园】

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【远洋·观山海家园】，属于深圳南山区前海片区，具体位于兴海大道与沿山交汇处东南侧，大南山脚下，距离5号线“荔湾站”约650米。

建面约113㎡的大四房户型，背靠大南山的一线观景C位，前海真核心内的稀有低密山居，是整个南山片区当之无愧的“人气+热搜“双冠王。

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1. 项目概况：占地面积约3.62万㎡，建筑面积约19.5万㎡，规划用户数870户，车位数987个，容积率2.65，绿化率30%。

2. 产权年限：70年。

3. 户型及价格：户型有建面约95-110-115-138㎡的3-4房，备案单价7.1万起，总价650万买三房。

4. 交付标准：预计2026年12月简装交付。

5. 周边配套：交通方面，距离地铁5号线荔湾站约650米，周边临近多条主干道及高速路，自驾方便。商业方面，自带约6000㎡商业，可满足日常生活所需。深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰，教育方面，周边有多所幼儿园、义务教育学校和国际学校，教育资源丰富。医疗方面，项目附近有社区健康服务中心等公共设施。

6. 小区内部配套：小区内部有花园景观廊架等配套设施，为业主提供了舒适的休闲空间。

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观山海家园的容积率低至约2.66，在当下的深圳新房市场已经十分罕见，对前海核心区来说更是凤毛麟角般的存在。

项目三面环山，坐拥大南山生态观景区的绝佳C位，占地约4.2万㎡的度假式社区，仅打造了近900户纯商品房。

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观山海家园位于前海核心区内的大南山生态居住区，与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成的“黄金三角区”，深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰，目前已经成为整个前海扩容区内最具发展引擎的价值高地。

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核心优势

真·低密豪宅基因 开发商竟然把楼间距做到50米+！要知道前海在售新盘普遍容积率都在4.0+，这里2.66的指标堪比香蜜湖老牌豪宅。更绝的是17层板楼设计，电梯配比1:2户，每天等电梯能省半小时！

户型魔法震惊业界 95㎡三房两卫还带双阳台？115㎡四房南北通+270°转角飘窗？更夸张的是拓展后得房率95%，深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰，比市面同面积多出个储藏间！

配套王炸组合】 教育：家门口36班南二外（已立项） 生态：700米岩山跑道+2.5万㎡瀑布园林 商业：自建6000㎡

地铁5号线步行可达，未来双轨交汇，通勤前海、蛇口无压力

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