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预计11月开盘入市，华润置地在深圳又造了一个超级大城，总建面达到了约380万平方米。

什么概念？规模比南山的华润城项目、华润深圳湾综合体项目还大，是华润置地在深圳的又一重量级项目。

据悉，此项目推广名为润宏城，由华润置地携手宏发集团打造，位于轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元内，一期住宅产品名为润雅园包含建面约81-135平的3-4房。

整个片区更新单元，集合了百万方新型产业园区+茅洲河改造+2公园+13号线轨道+3所九年制学校、7所幼儿园+大型优质商圈+约8万方文体设施馆群+润系住宅等资源，是一个千亿级的TOD综合体大城。

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华润（润宏城）

项目简介

最新情报：光明华润润宏城10月初开放展厅，预计11月开盘入市，华润置地在深圳又造了一个超级大城，总建面达到了约380万平方米。规模比南山的华润城项目、华润深圳湾综合体项目还大，是华润置地在深圳的又一重量级项目。

据悉，此项目推广名为润宏城，由华润置地携手宏发集团打造，位于轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元内，一期住宅产品名为润雅园包含建面约81-135平的3-4房。

项目学校配套

片区更新单元内规划3所九年一贯制学校及7所幼儿园（信息来源：深圳市光明区城市更新和土地整备局），周边集萃深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等优质教育资源。

项目商业配套

据悉，片区更新单元内将打造TOD集中商业、街区潮流商业、公园潮聚场等多种商业形态。其中公园特色商业独树一帜，当初，华润置地在南山中心打造的万象天地，开启了深圳街区+MALL的新一代商业形态，如今，在光明西部中心打造的24小时公园潮聚场，或许会再次引领一种新型的商圈潮流和生活方式。周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。

项目开发团队

【宏发集团】初创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持"以产促城，以城兴产"的核心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，综合产业运营服务商，筑就城市发展蓝图。

华润置地4.0造城模式开启大城高配生活，再次引领城市向前1.0时代﹣-【华润中心】打造罗湖万象城，为深圳造商圈；2.0时代﹣-【华润城】引领城市更新，配套全面升级；3.0时代﹣-【华润深圳湾】以城市运营商身份，成就深圳国际名片；4.0时代﹣-【润宏城】落子光明凤凰街道，回归人本需求，与城市共成长，打造湾区超链全景都会。

项目文体公园

片区更新单元内打造了一大批文体设施，包括凤凰文体中心，城市展厅，区级博物馆等建筑，涵盖艺术、体育、科技、民俗等领域。

同样，在片区更新单元，规划对旁边的茅洲河生态绿廊级公园绿道进行升级，也融入了很多人文元素。其中，茅洲河生态绿廊规划了城市阳台、慢跑径、野趣绿道等空间，3个公园定位是城市会客厅+亲自友好+全品类时尚运动。这种运动、休闲、游玩等功能和自然生态绿肺相融合的设计，预计会带动区域像大沙河生态长廊一样，成为深圳的休闲名片。

项目基础数据

光明，华润润宏城将推出1091套房源，面积81-83-92-95㎡的3房2卫，108-111㎡的4房2卫，134㎡的4房3卫户型，价格方面可以参考旁边2022年11月份入市的松茂御城雅苑，备案均价4.69万/㎡，营销中心及样板房预计10月中旬开放。

项目区位优势

2020年，光明区东北部一处99平方公里的土地被赋予“科学城”定位，这里一跃而成深圳最有发展潜力的区域之一。据光明区最新规划，未来的光明区将建设成为竞争力、影响力卓越的世界一流科学城和深圳重要的区域性功能中心，成为社会主义现代化强国的城区范例。

目前，光明区常住人口已接近110万人，十年增长约130%，是全市人口增长最快的区之一。

因此，在城市和人的共同需求之下，一座贴近生活本质的全新大城呼之欲出。作为片统专家，华润置地将携润宏城，在此书写造城4.0模式的传奇，在“更好的城市”年度主题之下为深圳献礼。

项目交通

片区更新单元有轨道快线13号线（在建）穿过，是13号线（在建）月亮路站的TOD大城。从月亮路站出发，1站即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可便捷通达福田中心；3站即到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁，可快速直达深圳北、福田。更关键的是，13号线还能直线通达西丽枢纽、南山科技园、后海、深圳湾等区域。

注意，地铁13号线（在建）是大湾区的黄金轴线，沿线汇聚了知名高科技企业、豪气的楼盘、大型的商业综合体、丰盛的山海河林资源，未来将是高科技从业人员非常集中、财富创造力很强、购买力也很强的轴线，因此也是楼市前景非常看好的轴线。

它对于光明的意义，比6号线更为重要，将深度释放光明的“南山后花园”潜力。

而润宏城作为13号线（在建）的地铁上盖大城，沿线又串联光明城站、西丽站两大枢纽，不仅能快速通勤南山，还能便捷联通福田、宝安、龙华等各大中心，轨道通达能力很强。

小区品质配套

“温润·雅致·均衡”，在润宏城体现得淋漓尽致。重塑人行动线、车行动线、服务动线，打造集花园度假归家、首层便捷归家、TOD地下光路归家于一体的立体高效归家动线；立体景观园林和多元功能配套，让孩子们亲近自然，自然认知、自然探索、自然玩乐，兼顾欢乐童年与成长教育；空间质感与品位双重升级，更为当代深圳前行者的生活平添魅力。

小区园林规划

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📍社区功能配套，涵盖便民医院、社区菜市场、老年人日间照料中心、托幼服务中心、便民服务站、文化活动室等。以人性化全周期配置，匹配未来人居生活习惯与细节

户型图鉴赏

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A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫

B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫

C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫

C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫

D-1户型 | 建面约108-111㎡四室两厅两卫

D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫

E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫

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