卓越和奕府怎么样?龙华卓越和奕府有什么优缺点?

深圳卓越和奕府怎么样?有什么优缺点?项目拆除用地面积约7.96万㎡，其中开发建设用地面积约3.94万㎡，计容积率总建筑面积约25万㎡，容积率6.34，规划建设集住宅、商业、办公、教育为一体。

卓越和奕府近地铁4号线龙华站，项目周边三轨规划环绕，22/25/27号线(规划中)，直线距离约200m油松站&约400m油福站(规划中)。紧邻龙华大道、工业路，串联梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道，畅达全城。

卓越和奕府开发商售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

卓越和奕府享受着壹成商业便利的同时，却又减少了那边的拥挤和繁杂，真正做到了“出则繁华、入则宁静”。

东侧的梅观高速快速拉通了项目与周边区域的联系，形成的梅观产业走廊，产业走廊附近更是集聚了许多优质新型产业，使得整个片区大量人才流入，产业推动发展，人才素质提高。

北侧的公园绿地及风水山公园是龙华独一无二的存在，是家门口的休闲场所。

南侧的自建小学华育小学，36班制提供1620个优质学位，校长是深圳市龙华区引进的高层次人才，全国优秀骨干校长，在她的带领下，教学品质一直为众多家长称赞。

深圳卓越和奕府怎么样?有什么优缺点?

深圳卓越和奕府非常好，深圳卓越和奕府优点：

　交通配套：卓越和奕府距离最近4号线龙华站约1.8公里(已通车)，项目周边三轨规划环绕，22/25/27号线(规划中)，直线距离约200m油松站&约300m油福站(规划中)。

商业配套：卓越和奕府一街之隔为近60万㎡商业壹方天地，自带商业街区，距山姆会员超市约500多米(直线距离)，未来还有华南首家COSTCO，同时近享约2000万㎡龙华国际商圈带来的便利;

教育配套：卓越和奕府配建12班幼儿园(规划中)及36班华育小学，近邻龙华第二实验学校、展华实验等学校;5km范围有松和小学、展华实验小学、新华中学;项目自带9班幼儿园，地块内有一块教育用地。

文体配套：卓越和奕府紧邻美术馆、第二图书馆(建设中)，展览馆、演艺馆、简上体育综合体、深圳5G智慧书城—深圳书城龙华城已投入使用，市级文体场馆群，享全新都市资源配置。

卓越和奕府整个项目分成4个地块开发：01、02地块均为住宅用地，03地块为商业用地，均为返迁的商业和写字楼，A01地块为项目地块内的教育配套——华育小学。目前推售的02地块住宅产品，主力面积在93-113㎡之间。

【开发商】：深圳市正基房地产开发有限公司

【项目名称】：卓越·和奕府

【建筑面积】：约127585.23㎡

【占地面积】：约15640.07㎡

【 绿化率 】：30%

【 容积率 】：一期5.02，二期待定。

【一期】：703户

【二期】：779套，可售293套

【一期户型面积】：93-113㎡

【二期户型面积】：87-97㎡

【交楼时间】：一期2024年12月31日，二期待定

【产权年限】：70年

【物业费】：卓越物业，5.8元/㎡/月

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卓越和奕府住宅平面图：

龙华卓越和奕府位于龙华重点发展打造的龙华国际商圈，紧邻山姆会员店，未来还会有中洲华润等一系列超大型商业综合体，在享受商业便利的同时，也保持适度的距离。享繁华，而又得一份宁静。

卓越和奕府项目周边几个大型项目已在建设推进中，中洲，华润等大体量项目大大提升片区升级，卓越和奕府享先期发展优势，未来红利，更进一步。

卓越和奕府规划三条地铁线，门口中将有油松站和油府站，龙华大道等多条主干道通达全城。

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卓越和奕府总建面37万㎡，首发住宅为02地块纯住宅，卓越奕式美学，树立片区标杆。

卓越和奕府项目配建12班幼儿园和36班华育小学。附近有龙华第二实验，展华实验等学校。

卓越奕式作品，铝板+low-E玻璃，历久弥新，片区美学标杆。

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1.2万㎡四重立体园林，并配有270㎡无边际泳池。小区有专属迎宾区，楼栋大堂，车库大堂，处处彰显卓越用心，只为您打造一个更美的家。

卓越和奕府户型平面简图：

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