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深圳【天源华府】

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深圳【天源华府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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📶用地面积：1.6万㎡

📶总建筑面积：7.72㎡

📶项目容积率: 约3.05

📶使用率: 90.%

📶层高：33-34-35层（层高：3米）

📶梯户比：2梯4户/3梯5户/3梯6户

📶土地性质：住宅

📶使用年限: 70年

📶交楼时间: 26年7月28（精装）

📶拿地时间：2018年9月28号

📶在售户型:90-110 - 155- 186㎡

🌟 90平:两房两厅两卫

🌟 110平:三房两厅两卫

🌟 155平:四房两厅两卫

🌟 186平:四房两厅三卫

📶学校：南头城小学，南头中学

📶规划户数：429户，其中商品房297户

📶停车位： 500 1:1.1

📶开发商:深圳市乾富控股有限公司和深圳市西岭股份合作公司

📶物业管理公司：华源物业

📶物业费：6.9

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项目位于南山中心，“前海&科技园”双核心。稀有改善型宽宅，奢阔尺度，户户大阳台、大飘窗。下楼就是49万㎡中山公园绿地，可以悠闲的散步、锻炼身体、溜娃。出门就是地铁12号线（中山公园站），开车10分钟到科技园。

【天源华府平面户型图】

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110㎡的3房2厅2卫，A户型，设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧15.95㎡/次卧12.6㎡/次卧9.18㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约79.24%（不含赠送），阳台进深2.05米，西南向。

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110㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧16㎡/次卧12.3㎡/次卧9.56㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约79.24%（不含赠送），东北朝向。

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111㎡的3房2厅2卫，仅1栋2单元D户型，设计的是竖厅南北通透格局，板楼设计，客厅4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.88㎡/次卧11.1㎡/次卧9.99㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约78.83%（不含赠送），西南朝向。

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186㎡的4房2厅3卫，仅1栋2单元E户型，设计的是横厅双阳台格局，板楼设计，进门入户玄关，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，双套房设计，4个卧室分别做到了主卧23.65㎡/次卧17.55㎡/次卧12㎡/次卧8.1㎡（包含墙体飘窗），中西厨房设计，卫生间干湿分离，得房率约78.83%（不含赠送），西南朝向。

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155㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约78.72%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向。

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区域配套：

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。

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【交通配套】：

天源华府位于南山区南头板块，具体位置为南山区南山大道西侧，中山公园东侧，南头古城北侧，地铁12号线中山公园站D出口，实打实的地铁口物业；同时毗邻深南大道、北环大道、南海大道等城市主干路、交通要道，路网发达。

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【商业配套】

汇聚顶流商圈全维配套，万象天地、深圳湾万象城、欢乐海岸、壹方城、万象前海、前海山姆会员店等，高端商业群云集，丰富的休闲娱乐生活扩展无限可能。

畅享“近、全、优”一站式目送教育，南头古城幼儿园、百年文脉示范学校南头城学校、南头中学等全龄层教育，浸染沁人书香。

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生态配套

直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。

天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。

除了便捷交通、商圈和优教资源外，项目周围的配套设施相也当完善，更有南头古城等生态文体配套加持，传统与潮流在此碰撞，迸发更多生活意趣。

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项目总结：

【天源华府】🎉――

🏞️生态资源:享49万方的中山公园后花园

🛕人文资源：5分钟步行至1700年南头古城旅游街区

🏯区位：南山6大金融版块核心包围圈（10分钟到科技园-10分钟到前海桂湾金融商务区-15分钟到深超总-15分钟到后海总部-15分钟到蛇口自贸区-15分钟到留仙洞总部基地）

💳商圈：南山农批/海雅缤纷城/前海山姆/万象天地/深圳湾万象城/海岸城

🚗交通:三横四纵交通路网，北环/深南/滨海

🚃双地铁口：12号中山公园站（21号线规划中）

🏫学校：南头城九年一贯制中小学

🏢配套:南山公安局 南山人民法院 南山区税局 南山文体，博物馆，图书馆

🏥医疗：南山区中医院-南山区人民医院宝安区人民医院 南方医科大学深圳医院公里

🚘车位:500个（1:1.12）

🏢总户数:443户

🏢物业费：6.9元

📱智能化管理小区：人脸识别/手机操控-手机呼梯-可视对讲-视频监控-访客识别-访客授权/车辆管理

面积

90平2房2卫

110平3房2卫

111平3房2卫

155平4房2卫

186平4房3卫

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