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深圳前海时代三期

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前海时代三期目前还在建设，整个大项目包括了商业、写字楼、公寓、酒店、住宅，可以算是一个超大型的综合体。

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项目地理位置优越，北面是前海基金小镇，马路对面是桂湾公园（南面）。距离一号线鲤鱼门站约600米步行距离，旁边还有九年一贯制的前海港湾学校，该校隶属南山实验教育集团

片区解读

地理位置上，桂湾本身就在前海比较北部的位置，紧密挨着宝中、科技园等区域，开车可以快速通达，还有地铁可以直接触达。

区位定位上，前海三湾中，唯有桂湾定位为前海金融核心商业区。整个区域规划用地总面积为365.28万㎡，国际金融城用地为230㎡，占比约63%。

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现阶段，我们看到已有很多总部企业入驻办公，商务氛围日渐成熟，金融业属于多金的行业，不可低估其能带来的经济价值。

发展阶段上，桂湾是目前前海最早开始规划和开发建设的区域，目前完成度明显高了许多，有着至少五年的领先优势，居住和配套成熟度上远超前海其他片区，还可以共享紧邻着的宝中齐全的配套。

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交通配套

公共交通方面，桂湾坐拥西部最大的地下交通枢纽前海湾站，目前项目已经大致上出地面，两年内完工。

轨道方面，项目距离地铁站为1号线鲤鱼门站约720米，距离5号线、9号线前湾站约900米，1/5/11号三条地铁线交

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另外还有穗深（广东-东莞-深圳）城际以及未来的深港西部快线在此设站，未来还会接通深珠城际，可以直接刷深圳通不用抢票。

路网交通方面，也是四通八达的网状设计，接通深圳目前各大重要主干道，项目紧邻月亮湾大道、滨海隧道（滨海大道地下道路一期工程）梦海大道连接前湾、妈湾、宝安中心，出行便利。

商业配套

前海时代三期自带8万平㎡商业，已确定引入华润运营，预计作为“万象前海二期”的目标去打造，能全面满足日常生活所需。

周边商业氛围浓厚，已开设的有万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业，而即将开业的有前海壹方汇和前海K11，后续紧跟的还有交通枢纽的约19万㎡大型商业区。当桂湾商业连成片的时候，其城市配套规模和人气流量会更火爆。

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教育配套

教育方面，桂湾暂时未有特别出色的学校，前海时代对口学校为九年制南山实验集团前海港湾学校，暂时表现平平。

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项目2公里内一所九年制学校正在建设中（未确定引进的学校）。

此外，前海还有3所知名国际学校：荟同学校、英国国王学校深圳分校、深圳哈罗公学及深圳礼德国际学院。

桂湾规划片区内，规划主要的教育设施包括国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所。

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