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湾啟紫荆府，由招商集团打造，共规划3栋总高36-37层住宅，其中1栋1单元/2单元住宅36F，2栋住宅37F，还配建有1所18班幼儿园。深圳【湾启紫荆府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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基础信息：

开发商：招商局+前海管理局

物业：招商物业

物业费：9.9元/平/月

占地面积：约1.5万平方米

建筑面积：约6.6万平方米

批地：2024年

交楼：2027年6月30精装

预计价格：10.2万左右

总栋数：4栋（3栋高层+1栋幼儿园）

总楼层：36/37层（1栋1单元/2单元住宅36F，2栋住宅37F）

梯户比：四梯五户

层高：3.1米

总户数：485户

车位：595个（1比1.22）

得房率：套内约76%，加上赠送约92%

绿化率：30.1%

容积率：4.75

交通：5号地铁妈湾站300米

学校：自配18班幼儿园，入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学

配套：领玺一期项目自带16.7万平商业，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡

在售户型：

96㎡三房两卫: 900-950万

108㎡-111㎡三房两卫: 1000-1100万

121㎡-122㎡四房两卫: 1100-1250万

142㎡四房两卫: 1400-1500万

交通配套

周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距离5号线妈湾站约300m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈

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教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。

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商业配套

领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻。

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休闲配套

项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。

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