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深圳【卓越珺奕府】

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项目介绍

卓越珺奕府，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋回迁房48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所幼儿园，另外配建1所24班小学。

总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，车位占比1：1.1。

【项目名称】卓越珺奕府

【开发商】深圳卓越盛瑞城市更新有限公司

【项目地址】大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧

【占地面积】约3.3万㎡

【总建筑面积】约32万㎡

【建筑类型】住宅、商业、办公及旅馆业

【楼栋数】7栋

【总户数】约2136户（商品房1821户，回迁315户）

【产品面积段】528套 建面约80-89-106-113㎡ 3-4房

【朝向】西北向、东南、西南

【梯户比】3T6、3T7

【容积率】约6.75

【绿化率】约40%

【车位比】约2343个，车位比约1：1.1

【楼层高】48F

【产权年限】70年

【交楼标准】精装

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户型鉴赏

主力户型涵盖83-114㎡三至四房，得房率均超90%（含赠送），空间利用率领先区域同类产品：

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- 83㎡三房两卫（总价390万起）：区域稀缺小户型，竖厅设计，预留冰箱位，主卫干湿分离，西北朝向阳台，适合预算有限的首置家庭。

89㎡三房两卫（总价约435万）：三开间朝南，主卧与次卧配备270°飘窗，采光优越，L型洄游厅提升空间感，兼顾实用性与舒适度。

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98-114㎡四房两卫（总价498万起）：98㎡户型四开间朝南，可变空间满足多孩家庭需求；114㎡南北通透横厅设计，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧套间配置，适合改善型家庭。

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物业服务：卓越物业加持，细节彰显品质

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