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项目概述
项目名:中洲湾·迎海二期
【项目占地】:约1.9万㎡
【总建面】:约27万㎡
【开发商】:中洲
【物业管理公司】:中洲紫荆物业
【管理费】:8.8元/㎡
【容积率】:≤10.12
【使用率】:>71%
【交楼标准】:精装
【总栋数】:2
【总户数】:560
【总高】:55层
【层高】:3.15米
【几梯几户】:4梯6户
【绿化率】:≥31%
【均价】:约9.8万/㎡
【付款方式】:按揭/一次性
【在售面积】:96-109-125㎡
【主力户型】:96㎡三房
【项目位置】:深圳市福田区上沙大道与上沙建文路交汇处
首推约560套建面约96-109-125㎡全新升级户型,单价预计8-10万带装修,预计总价7字头买福田CBD一线海景房,其中96平做三房,125平做四房,一期126平才是三房,预计带装修交付,4梯6户,3.15米层高。
有几大核心卖点:福田CBD、中心海景、超百万大城、小面积低总价门槛。
中洲湾迎海一期去年初入市备受市场追捧,开盘飘红爆卖38亿,开售一年,推328套网签率超93%,拿下23年福田成交面积、套数、金额三冠王。
中洲湾迎海为稀缺板楼设计,二期户型为96㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫和125㎡的四房两厅两卫。
项目只有西南和东北两个朝向,其中除了96㎡01/02户型朝东北,其余都朝西南。6楼以上即可看到一线海景,低楼层看花园。
项目一期126平为三房户型,二期125平则做到了四房户型,二期使用率提高至80%,还有很多赠送面积。
中洲湾二期户型以及朝向分布图如下
平面图及户型图
本次产品为96㎡(三房一卫)、109㎡(三房两卫)、125㎡(三房两卫)送精装,开盘大概率会有折扣,吹风价最低总价七字头起!
本次推出两个单元,楼体朝向东南,远可观海景,近处俯瞰与一期围合成的社区绿地,大部分户型朝向东南,少数户型朝东北,96㎡三房一卫是本次主力户型,预计有372套,109㎡预计95套,125㎡户型93套!
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