深圳南山中海深湾胤府房价趋势分析,深圳南山中海深湾胤府配套|户型|学校|地铁(图文详解)

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【项目名称】深湾胤府

【开发商】中海地产

【项目地址】南山区白石路以南，深湾二路旁

【交通】11号线【红树湾南】站A口，【北环大道】、【沙河东路】、【沙河西路】、【南坪快速】

【占地面积】3.6万方

【总建筑面积】28.5万方

【建筑类型】住宅

【物业公司】中海物业

【楼栋数】6栋

【总户数】1020户

【产品面积段】预计建面180/320㎡

【层高】限高200m

【容积率】＞6.0

【使用率】预计70-75%

【均价】限价13.33w/平

【卖点】深超总片区、大面积段户型、限价优势

自持住宅的常规设计更强调单户空间的 “均好性”。为了给未来运营和后销售提供更多可能性，我们更强调空间组合、结构的灵活性：通过大板、结构构件尺度与室内外空间的精细化磨合，让居住单元得以实现从60—400㎡的多变组合方式。同时，我们也强调住宅 “公共” 属性下的形式整体性、功能复合性及空间复杂性，与销售住宅在使用体验上形成鲜明差异。为此，我们设计了一个叠合公共配套、社交休闲、居住空间等多功能的 “垂直花园社区”，以促进公共交往发生的更多可能性。

住户花园 © gad

这种对如何在独立城市高层住宅中实现私密下的公共，以促进邻里交往、建立亲密人群关系，是我们一直在思考的。这在我们之前设计的重庆18T住宅项目中，也有相关思考与设计尝试。

重庆18T © gad

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