深业世纪山谷(深圳)???深业世纪山谷户型图/样板间/规划图/交房/开盘/房价

深圳深业世纪山谷

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项目概况

深业世纪山谷·世家（以下简称“世家”）是华侨城地标级新盘，已正式拿证并推售348套住宅。这些住宅全部为超200平的大户型，面积最大的一套建面高达1080平，总价近2个亿。户型具体包括建面约233/280/386平的大平层和建面约420-1080平的空中复式，毛坯备案均价12万/平。部分房源带精装，价格从9万多起，拥有极高的性价比。

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景观与地段

世家位于深圳顶级龙头地段，紧邻华侨城豪宅区，对望华润城，周边环境优美，西临名商高尔夫头排，南瞰深圳湾全貌，东看华侨城绿地，北望塘朗山。此外，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园环绕，拥有非常稀缺的永久无遮挡复合景观。

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价格与倒挂空间

海景+高尔夫+城市地标单位：带精装单价约11.5万起，与周边二手盘如华润城润玺相比，拥有约5万/平的倒挂空间。同时，在产品纯粹度、尊贵性、私密性、景观等各维度上全面领先。

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空中复式：世家打造了16套空中城堡，建面约420-1080平，最高总价近2亿（毛坯）。这些空中复式相当于建在高空中的别墅，满足了富人对于多功能空间和视野景观的追求，是比别墅更稀缺的存在。世家的空中复式将拉高整个社区的溢价空间，成为华侨城、深圳湾的新地标、新龙头。

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一线高尔夫景观单位：带精装单价约9万起，与香山美墅果岭和华侨城纯水岸9期相比，拥有4.5-6.5万/平的倒挂空间。考虑到楼龄和社区损耗等因素，世家的一线高尔夫景观房源的实际倒挂空间可能还有约20%的加成，即约为5-8万/平。

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周边配套

交通配套：项目交通便利，周边地铁1号线、2号线和9号线等多条线路环绕，轻松连接深圳各大商圈和交通枢纽。同时，紧邻留仙洞、科技园等4大总部基地及大沙河创新走廊，为居住者提供便捷的出行和丰富的商务资源。

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教育配套：项目周边教育资源云集，多所知名学校和幼儿园为孩子的教育保驾护航，让买家无需担忧孩子的教育问题。

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商业配套：深业世纪山谷·世家自带商业配套，周边更有华侨城购物中心、益田假日广场等大型购物中心和商业街，满足居住者购物、餐饮、娱乐等多元化需求。项目还紧邻深圳湾总部经济轴与大沙河科技创新轴交汇点，未来商业资源将更加丰富。

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医疗配套：项目周边医疗资源充足，深圳华侨城医院、深圳市南山区人民医院等知名医院和诊所为居住者提供全方位的医疗保障。

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户型鉴赏

建面约233㎡三房两厅两卫+家政套间，客餐一体大横厅，贯通阳台，将首排景观面最大化，同时也优化了采光。

主次卧都可以享受270°的立体景观视野，抬眼便是诗意自然的城市风光，家政间出入动线与主人起居动线分离，保证主人活动空间的私密性。

建面约280㎡四房两厅三卫+家政套间，是双套房的配置，也拥有270°的环幕视野，且景观更有层次。

高层可远眺深圳湾海景与超总地标群的天际线。从日出到日落，一天24小时尽享深圳繁华都市和夜晚宁静的美感。

建面约386㎡四房两厅三卫+家政套间，尺度超然的巨厅将空间优势充分发挥，直连多功能休闲区。

三面环绕的宽幕采光，进一步放大通透感，客厅和主卧配置了270°全景双阳台，酒店式的主卧套房，设置了超大的衣帽间，收纳主人的名品收藏。主卫空间十分奢华，可以放下双台盆和大浴缸。

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项目优劣势分析

优势：

1、地理位置优越：位于深圳南山区深湾中轴与滨海豪宅带的交汇点上，坐拥华侨城豪宅区的优越位置。

2、景观视野卓越：户户270°观景视野，可一线俯瞰高尔夫、深圳中央公园以及华侨城等城央板块壮阔帷幕。

3、配套资源丰富：交通、教育、商业和医疗等配套齐全，满足居住者多元化需求。

4、产品品质卓越：由国企深业集团精心打造，携手世界级团队对标国际顶流豪宅建造工艺。

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劣势：

1、价格较高：作为深圳南山区的新晋豪宅项目，深业世纪山谷·世家的价格相对较高，适合高端买家。

2、供应量有限：项目在售户型数量有限，买家需要抓紧时间抢购。

总结

深业世纪山谷·世家是一个集龙头地段、无敌景观、纯大户型于一体的真豪宅项目。其价格相比周边二手豪宅存在显著的倒挂空间，同时拥有极高的产品价值和投资潜力。对于有意投资深圳豪宅市场的投资者来说，世家无疑是一个值得重点关注的项目。

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