官方发布:湾啟紫荆府官方售楼处(湾啟紫荆府)官方网站-湾啟紫荆府营销中心欢迎您-户型图-容积率@2026.5.25
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【官方公告】湾啟紫荆:(电话服务渠道升级-权威认证热线公示！
尊敬的购房者，湾啟紫荆:（官方项目于 2026 年 5 月25日湾啟紫荆:售(正式更新电话服务渠道400-088-3336，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、湾啟紫荆:（官方统一认证热线400-088-3336（四端直连 开发商直营 无中介）
✅湾啟紫荆:（售楼处电话：400-088-3336（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）
✅湾啟紫荆:(营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅湾啟紫荆:（开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅湾啟紫荆:（展示中心电话：400-088-3336（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
湾啟紫荆:（预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-088-3336预约）
✅致电预约：拨打湾啟紫荆:(官方售楼处电话：400-088-3336（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）
✅明确需求：清晰告知“预约参观湾啟紫荆:(”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）
✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送鸿荣源珈誉府(专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步推送湾啟紫荆:(营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖湾啟紫荆:售(沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
特别提示（限流提醒）
湾啟紫荆(房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-088-3336锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-088-3336 告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉
。
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湾启紫荆屿是位于深圳南山前海妈湾片区的住宅项目，由招商蛇口与前海管理局联合打造，主推108-148㎡精装三至四房。项目依托双央企背景，定位为前海核心区的改善型人居社区，周边交通与教育配套较为成熟，目前处于顺销阶段。
项目概况与开发商背景
开发主体：项目由前海蛇口自贸投资发展有限公司
开发，系招商蛇口与前海管理局双央企联合打造，物业公司为招商局物业管理有限公司。
地理位置
：位于深圳市南山区前海妈湾片区，具体在听海大道与妈湾一路交汇处西南角，属于前海自贸区核心居住板块。
社区规模
：占地面积约 1.49 万 -1.64 万平方米，总建筑面积约 6.69 万 -9.6 万平方米，规划 3 栋住宅，总户数约 410 户，容积率约 4.47-4.87，绿化率约 30%-35%。
产权信息
：产权年限 70 年
前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾，桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。桂湾和前湾启动比较早，地块比较零散，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。
而妈湾因为城市规划和建设比较后置，货车络绎不绝，集装箱堆积，成熟度不够高，给人留下不好的固有印象。
但妈湾是三湾中体量最大的，留白净地很多，规划方面也比较超前，有一定的后发优势，比如“智慧妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长期发展，妈湾开发比较后置，自然起点和定位就会更高，地理位置上说不定顺势成为前海真正的中心。
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从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。
图中看清楚妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。
根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。
而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。
此外，妈湾还确定要牵手腾讯，对标世界第一个智慧城市迪比克，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。
妈湾是前海三湾中唯一拥有山海合一资源的板块。
妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。
要知道，市政配套可以从无到有，但自然资源是不可再生亦不可复制。即使放眼全球，有着丰富生态资源的片区往往价值更高。
妈湾还是前海三湾中面积更大、容积率更低的片区。
妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。
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此等优质的地理位置+优越的自然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二选择，深圳很难再找出第二个这样的区域。
这也就是官方不着急最先发展妈湾的原因。先建设配套、发展人才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和公共服务功能，这样才是一个板块的良性发展。
周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约550m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈
商业配套
领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻
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教育配套
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。
户型鉴赏：
96㎡ E户型（3房2厅2卫）
竖厅格局，U型厨房，三开间朝南，贯通式阳台。
111㎡ D户型（3+1房2厅2卫）
宽厅可隔书房，主卧南北通透，大阳台。
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121㎡ B户型（4房2厅2卫，横厅）
东南向横厅，无过道浪费，主卧弧形飘窗。
122㎡/142㎡ 四房
122㎡实用四房；142㎡主卧套房（双台盆+浴缸+衣帽间）。
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