中粮福田大悦广场【面积】446-2107㎡福田大悦广场【均价】:35000-37000元/㎡
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中粮福田大悦广场【面积】446-2107㎡【均价】:35000-37000元/㎡
深圳中粮·福田大悦广场开发商售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
深圳中粮·福田大悦广场开发商售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）中粮·福田大悦广场项目是中粮集团旗下大悦城控股在华南地区打造的一系列高端商务办公综合体中心商办综合体项目。该项目是深圳智谷片区内的重要项目，占地面积超过2.4万平方米，建筑面积约15万平方米。由高端研发办公、总部办公、优质住宅和社区配套商业等多功能元素组成，是深圳市中心区域的标志性建筑，出售产品小独栋商业办公楼，面积1085平米，总价1.15亿元；地址：深圳市福田区梅秀路1号
中粮福田大悦广场 基础信息
单价区间:35000-37000元/㎡
总价区间:1561-7374.5万元
面积区间:446-2107㎡
标准层面积:2107㎡
层高:4.2米
使用率:72%
装修情况:毛坯
物业用途:写字楼
管理费:19元/㎡·月
产权年限:40年
空调类型:分体式中央空调
开盘时间:2022-06-18
入市时间:2022-06-15
入住时间:2024-06-30
预售许可证:粤(2021)深圳市不动产第008022
开发商:中粮(深圳)智汇置业有限公司
深圳中粮·福田大悦广场开发商售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
城市中轴线是一个城市的核心，又是城市的窗口。作为城市的“主动脉”， 牵动着未来的发展与格局。从纽约的第五大道、东京的山手线、巴黎的香榭丽舍，到北京的长安街，每一座成熟的城市，都有一条“中轴”贯穿其中，这也意味着城市的顶级资源在此最大化集中与扎堆。
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深圳在“十三五”规划中提出实施“中轴提升战略”，打造福田区“一轴、两翼、五廊”发展布局，形成东西方向以香蜜湖新金融中心联动车公庙、金沙、安托山片区打造发展“西翼”；以环中心公园活力圈联动华强北、华强南、八卦岭、彩田北片区打造发展“东翼”；南北方向以河套深港科技创新合作区—福田中心区—梅林片区为“中轴”，与香港特区、深圳市龙华区“破圈”联动发展。
而作为福田打造世界级科技金融区的三大核心引擎（福田中心超级总部基地、“车公庙—香蜜湖”世界金融总部、“梅彩智谷”世界智造总部基地）之一的梅彩智谷，占位福田黄金中轴，是福田区现代产业体系中长期发展规划重点打造的一大片区。
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中粮·福田大悦广场，正是傲居梅林-彩田重点发展片区，不仅坐拥“梅彩智谷”世界智造总部基地西极智造高地，更占位福田黄金主轴新洲路的起点，智谷自东向西城市更新以及产业聚集的红利、福田黄金轴线对标的资产价值红利……总部核心资产，价值不可限量。
梅彩深圳智谷，核心在于两条路。一条是地处福田中心区中轴线北延段的中康路，在“一轴、两翼、五廊”发展布局中，占据了“深港科技创新合作区—中央商务区—梅彩深圳智谷”这条“大中轴”的关键节点，未来将担负起打造“深圳智谷”和串起福田产业价值高峰的重任，带动区域核心产业高质量高效发展，提升城市中轴向芯力。
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同时，中康路这条“黄金大道”串联起福田区“五园一街”，一个是湾区国际金融科技城，一个是新一代信息技术产业园。深圳新一代产业园位于深圳中轴、塘朗山麓、福田CBD北部核心区，是深圳首个以“5G”为主题的高端创新产业园、深港合作区“1+N”模式首个卫星园区，园区聚焦智能科技、数字科技，着力5G应用及金融科技，并聚集国际高端服务总部企业。截至目前，深圳新一代产业园入驻企业为134家（含平台），包括华润数科、招银云创、金百泽、宏芯宇、七彩虹、萨摩耶云科技集团、计通智能、北科瑞声、加推科技、太极数智等。
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随着粤港澳大湾区的发展加速，这里将建成湾区发展核心引擎，成为支持深圳市“5G”产业的主阵地和主要载体，为推进福田产业转型升级贡献磅礴新动能。
另一条是贯穿彩田、上下梅林的梅华路，将扮演深圳智谷封面功能，由东向西，平行于北环大道，一轴打通智谷所有总部产业集群。
同时，梅华路串联起深圳国际电商产业总部集群，其中福田国际电子商务产业园已投入运营。未来，国际电子商务产业带建设工作，努力将梅林片区沿北环大道北侧一带打造成科创磁极及全产业链集聚中心和转型升级示范区。高效赋能福田多元化产业高质量升级发展，推动区域价值腾飞。
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新洲路由北向南约3公里黄金线，集萃深圳龙脉——莲花山、深圳城市级文化行政中心——市民广场，六馆、福田中心区超总、香蜜湖-车公庙国际金融街、直通香港福田站、两座海关口岸…… 同时汇聚深圳行政中心、金融中心、会展中心、传媒中心、跨国公司区域总部中心和内源性企业总部中心等深圳优质核心资产。深圳中粮·福田大悦广场开发商售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
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中粮·福田大悦广场，正是占据新洲路起点，位于福田区梅林街道梅华路与梅秀路交汇处，于福田中心区行政中心矩阵首排，打造约20万㎡商务综合体，集高端研发办公、总部大楼、商务宿舍、配套商业为一体，为福田中轴核心带来云端国际总部封面作品。
同时，项目距离湾区国际金融科技城1.8公里，距离深圳新一代产业园1.7公里，紧邻两大航母级产业巨舰，聚合高端智能智造、金融科技两大核芯产业生态圈。
目前，片区已有招商金融科技、正大金控、中科院创新孵化投资有限责任公司、华为、大疆、西门子、亿思达等一批创新型优质企业，企业入驻将加快人工智能、金融科技、高端电子产品展销和高端消费等产业集聚发展。
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除此之外项目周边汇聚卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、深业上城等百万商圈，奢享深圳音乐厅、深圳少年宫、关山月美术馆、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳市当代艺术与城市规划馆等市民中心文化地标配套，带来极致丰盛的都会商务新体验。未来在这里，新一代高端智能智造总部企业，可以捷足加入大湾区智能科技产业的顶流生态，蓄势发展腾飞，前景不可限量。
项目效果图
“深圳智谷”芯核--迭代中轴商务格局
深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮·福田大悦广场择址干此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。
三大城势场域--会晤全球资本能量
1【高效聚合场】-链接世界的交通枢纽咫尺北环大道，与新洲干道交汇;
快速接驳22号线梅丰站(规划中)，约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线湾区出行迅捷无比。
轨道口岸:享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。
2【活力生态场】- 涵养身心的天赋自然
二山2水:塘朗山、梅林山、银湖山、梅林水库、香蜜湖
中粮·福田大悦广场，正是傲居梅林-彩田重点发展片区，不仅坐拥“梅彩智谷”世界智造总部基地西极智造高地，更占位福田黄金主轴新洲路的起点，智谷自东向西城市更新以及产业聚集的红利、福田黄金轴线对标的资产价值红利……总部核心资产，价值不可限量。
深圳中粮·福田大悦广场开发商售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
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