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深圳中国储能大厦楼盘介绍

中国储能大厦写字楼户型图丨楼盘详情丨最新房源丨周边配套丨

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中国储能大厦项目由深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司 投资承建。该项目位于深圳市南山区 高新技术园区 内，深圳市主景观大道深南道大道与科苑南路交汇处，交通便利。

- 基础参数

科技园首座超甲级写字楼，单一业权，配套完善

地理位置优越，2分钟步行可达1/13号线深大站（13号线预计2023年开通），紧邻科苑南路、深南大道、滨海大道等城市主干道

租户组合优质，国有金融企业、头部金融科技、优质科技公司及高端制造行业聚集

基础参数

建筑高度：288.6米

大厦层数：地上58层，地下4层

建筑面积：总建筑面积约14万平方米，办公建筑面积约9.4万平方米

层高/净高：4.5米/3.0米

单层面积：约2,000平方米

实用率：约72%

电梯系统：30部进口日立高速电梯

空调系统：美国约克中央空调，24小时按流量计费，24小时新风系统

停车位：575个，位于B2-B4层

中国储能大厦 南山地标 彰显实力

中储能大厦位于深圳科技园，建筑高度333米，共58层，建筑面积14万平方米，致力于打造全国一个绿色环保、科技节能、

网联互动的高端智慧大厦，提供高端商业服务，开启大厦的智慧化运营管理。

面积：90-2150平

租金：190-260元/平

1、深圳一4大堂设计，定制企业尊崇形象，360度空中全景大堂以及云端双大堂，细节化无边框处理，品质高端大气上档次。

2、卓越物业，良好物业，贴心服务，金钥匙服务――卓礼汇专属定制服务。

3、3D立体景观，视界即视野，沙河高尔夫园景，深圳湾阔绰海景，深圳大学满园翠绿，城市天际景观尽揽无余，王者风范尽显！

4、创新总部圈层，定制商务“磁芯力”，高新科技核心，腾讯、联想、中兴等龙头总部，Vip停车库、Vip电梯、Vip盥洗室。

5、5000平下沉式广场，无缝接驳深大地铁站；一号线罗宝线，13号线（规划中）深大站与项目直接贯通。

6、3层设置连廊与中国地铁科技大厦、深投控创智天地大厦、深南大道直连连通，共享周边繁华资源。

7、入驻的名企有：平安万家、东芝、华为海思半导体、汇丰银行、智能管家、中兴力维、乔治卡尔森设计有限公司、罗克

韦尔自动化公司、咖伟光伏照明股份有限公司等，强大的创新产业集群效应，为企业发展带来商机无限，加速企业发展。

【出租信息】

面积：220㎡起租，整层2200㎡

出租楼层：5—38层，总高58层，地下4层，290m

装修：毛坯、精装都有

层高：4.5m，净高3m

使用率：72—85%

物业费：22元/㎡/月

空调：VAV中央空调，计流量,24小时可用

电梯：16部客梯，2部货梯，2部VIP电梯，日立品牌

车位：575个，月卡800，固定位1800，临停60/天封顶

中国储能大厦写字楼招租电话：400-088-3336【写字楼招商】

- 核心区位 成熟运营

纵观深圳40年发展历程，城市经济重心不断向西发展。南山区承接经济西迁趋势，不断聚集多元高端产业资源，已然成为深圳城市发展新中心。

优质稳定的租户组合

作为科技园首座超甲级写字楼，中国储能大厦不断吸引金融及科技头部企业聚集，目前已形成国有金融企业、优质科技公司及高端制造行业为主的稳定、健康、多元的租户组合。

成熟完善的商业配套

项目配备7,500㎡商业广场、5,000㎡下沉美食城及裙楼全层高端酒家，临近多家中高端酒店。商业配套业态多元、配比科学，全方位满足企业日常用餐、休闲小憩、商务宴请的需求。

- 地铁上盖 纵横通达

项目步行2分钟内可达1号线/13号线深大地铁站（13号线预计2021年开通）。横向主干道滨海大道、深南大道、北环大道与纵向主干道沙河西路、科苑大道、南海大道形成“三纵三横”交通网络，贯穿全城。30分钟内车程可达宝安国际机场、福田高铁站、深圳湾口岸及蛇口客运码头。

- 智能人性 极致体验

中国储能大厦充分考虑企业的多样化需求，通过楼宇智能化，不断实现项目的人性化考量：

自主研发“中国储能大厦”手机应用软件，实现智能派梯、快递查取、会议室预订等办公需求的即时化、便利化，从细节上帮助企业高效便利办公；

24小时空调系统 ，按量计费，自主灵活；

毛坯/装修/家私的多种交付标准，满足企业不同的办公空间需求；

高效通达的VIP电梯，为高管通勤及贵宾接待提供更为高端的私密空间；

科学规划的停车场，南北双候梯厅设计、智能化车牌识别系统以及高规格建造标准，提高企业泊车通勤的舒适度及高效性。

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