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深圳【汉园茗院】

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产权期限为70年，自2018年起计算。总楼层层数为45至46层，每层层高3.0米，电梯与住户比例为3梯对3至5户。提供大约1088个停车位，车位配比接近1:1.07。精装修交付时间为2025年4月。

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汉园茗院项目位于西丽科教城湾区战略核心，周边拥有南山头牌名校，提供一站式教育配套。项目临近留仙洞超级总部基地，该基地作为深圳六大总部基地之一，已吸引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻，汇聚了60万高端就业人口、1500家企业以及约3000亿元产业集群，是上升科创的制高点。

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户型鉴赏

汉园茗院以改善型产品为主，户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。

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109-112 ㎡3房2厅2卫竖厅：经典竖厅布局，三、四单元，西北向，朝向地铁和城市道路，道路噪音对户型影响较大，高层视野开阔可俯瞰长岭陂水库和西丽生态绿地，背面阳台和边上的储物间可调整为一个房间，赠送面积较多，餐客厅方正，户型整体没有硬伤

111㎡3房2厅2卫竖厅：户型竖厅结构，南北通，东南向， 背面阳台可调整为房间，厨房很大，主卧也能南北通，这个设计蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡明显要好不少。

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121㎡4房2厅2卫：2条腿，位于1栋4单元东南朝向看花园；南北通设计，相较于110多了10㎡但多了一个房，推荐。

159㎡4房2厅3卫：1条腿，位于1栋5单元东南向，看塘朗山景，阳台设置的比较满，基本赠送做足了，双面宽主阳台，双套间，家里有老人住进来一点压力都没有，4个卧室有三个都有阳台，确实挺爽。

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169㎡5房2厅3卫：各1条腿，位于1栋5单元朝南向看外景，双阳台南北通设计，双套房，户型内部原始没差异，只是在打造上把一个南向房间包进主卧做了一个大套房，但进深又大不太好用。

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