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深圳【中海深湾胤府】
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中海•深湾胤府
基础资料
🔻开发商:中海地产
🔻地址:深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处
🔻占地:3.63万㎡
🔻建面:20.77万㎡
🔻产权:70年(23-93年)
🔻总户数:514户
🔻面积:190㎡3+1房4卫,250㎡4+1房3卫,315-330平4+2房5卫
🔻交楼标准:精装
🔻物业公司:中海物业
🔻梯户比:4梯3户/4梯2户/3梯2户
🔻容积率:6
🔻绿化:30%
🔻建筑类型:住宅
🔻层高:200米
🔻栋数:6栋
项目即为南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地,占地3.63万㎡,建筑面积为20.77万㎡。容积率≤6.0,建面20.77㎡,其中住宅约19万㎡,由5栋商品房+1栋自持租赁房组成,共6栋,商业6000㎡,以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米
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滨海大道(总部基地段)交通综合改造工程西起沙河东路,东至广深高速滨海立交。改造路段全长约6公里,全线按主路双8+辅路双6进行改造,其中下沉隧道长约1.2公里,下沉隧道与高强度开发地区交通组织衔接形式采取多点进出,主、辅路均原位下沉,主线平铺浅埋,辅路竖向分层
滨海大道(总部基地段)交通综合改造工程的建设通过“地面”+“地下”立体化组织超级总部基地段交通,将有效缓解地面交通压力,有利于扩容改造滨海大道总部基地瓶颈路段,确保通行能力全线匹配。同时,也能够消除滨海大道对深圳湾景观带的分隔,促进城市建筑与滨海景观融合,提供更高品质的公共空间。
双轴纵横交叠,构成了深圳湾超级总部基地的“十字”结构。在十字交汇处,三栋超高层环绕站城一体的超级城市枢纽,聚合而成具有强大势能的地标建筑群。以开合壮丽的城市天际线为背景,世界级文化设施、庆典广场、深湾舞台相得益彰,共同塑造“24小时活力城区”
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商业•配套
商业:自带6000㎡的商业,周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业,开车10-20分钟可达还有万象天地、深圳湾万象城,益田假日广场,绿景白石洲40万㎡商业街区+购物中心,海岸城、欢乐海岸等商圈
学校 医疗
自带9班幼儿园,南山实验深湾小学,一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学,旁边还有深湾小学、深圳外国语学校(国际部)等。
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开车10-20分钟可达华侨城医院,港大医院,南山区人民医院
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小区•品质
中海深超总项目位于南山区沙河街道,深湾二路与白石二道交汇处西南侧。北侧是华侨城高级中学,南侧是深铁万科臻湾汇,西面是中信红树湾,东面是TCL、神州数码等总部大厦
项目共6栋,512套建面约190/500㎡的住宅,主体即将出地面,预计五六月入市!设计也让每个户型都有270度观景面,将城市风景与风情极致 “引入” 室内,进一步紧密住区与城市的关联。
这种设计释放了更多住区内公共空间,也让住宅形式更城市化、公共 (公建) 化,在视觉上更好地融入区域环境而不显平淡、弱势。楼栋通过扭转布局避免了高密度布局容易产生的对视问题
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