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宝安沙井【鸿荣源珈誉府二期】即将加推1128套住宅，建面约76-120m的2-4房，参考上批产品价格,备案均价约5万/m。

这个项目是一个超级综合大盘，涵盖了高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态，自身配套完善。项目临近地铁11号线塘尾站，轨道交通便捷。同时，项目位于深圳外国语学校(集团)宝安学校的招生范围内，优质的教育资源能带来溢价。

鸿荣源珈誉府的户型76平起，上车三房总价低，适合刚需上车。然而，这个项目也存在一些劣势。沙井片区还在发展阶段，项目周边多工业区和农民房，居住环境不是很理想，城市面貌较差，城市配套完善还需要长时间建设。此外，项目体量庞大，建设周期长，规划兑现需要时间，前期买入的业主入住后可能会面临周围施工带来的问题困扰。

鸿荣源珈誉府的商业配套比较完善，有鸿荣源斥资约250亿打造的又一湾区地标级购物中心“湾区壹方”，约50万㎡城市级购物中心，是前海壹方城的1.5倍大。这里不再仅仅只是周末娱乐聚餐购物的地方，更是时尚潮居领地。

此外，该项目还无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。

在教育资源方面，深圳外国语学校（集团）宝安学校是广东省一级学校，宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”，小区自带幼儿园，周边规划两所学校。此外，该项目还拥有会展产业、海洋产业、文旅产业等三大千亿级产业的加持蕴育无限活力。立新湖科创总部、科创+生态赋能消费力与居住需求。万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林公园三大公园环伺。

众多知名发展商已经入驻该区域，区域城市更新整体规模超过1000万㎡。鸿荣源珈誉府属于净地开发地块更大更完整兑现速度更快。

此外该项目还拥有中国物业服务百强粤港澳大湾区物业服务综合实力50强的物业公司。

总的来说鸿荣源珈誉府是一个综合配套比较完善的项目，但同时也存在一些劣势如城市面貌较差等需要长时间建设。对于想要在宝安沙井地区购房的人来说这个项目是一个不错的选择可以根据自己的需求和预算来做出决策。

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