2020年一季度,受疫情影响,行业指标的全线下滑

搜狐焦点汕尾 2020-04-08 17:41:34
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2020年第一季度,受疫情影响各行业指标全线下滑。随着国内地疫情逐步得到控制,各地陆续复工,3月出现小幅回升,但是总体表现仍不及去年同期。预计4月份有所回暖。

2020年第一季度,受疫情影响各行业指标全线下滑。随着国内地疫情逐步得到控制,各地陆续复工,3月出现小幅回升,但是总体表现仍不及去年同期。预计4月份有所回暖。

在北、上、广、深四大一线城市中,深圳市场复苏相对较快,一季度成交同比微跌1%,已接近去年同比水平。

在疫情影响下,房企的营销手段变得多样,主要围绕“以价换量”展开,通过释放优惠信号、低折扣,制造话题来吸引购房者。

虽然深圳成交量逐步复苏,但是在价格上仍有下探压力。

3月,随着新冠肺炎疫情逐步得到有效控制,各地线下售楼处陆续开放,房企基本复产复工,多数城市的项目加紧推盘,弥合前期供货不足缺口。

一线城市商品住宅新增供应面积125万平方米,环比大增476%,同比下降60%。北、上、深已由上月近乎“断供”转为小幅增长,但整体供应依旧偏低。

从成交来看,一季度因疫情突发,多地售楼处被迫关闭,1-2月整体楼市成交呈现出“断崖式”下跌,一线城市仅成交210万平方米,同环比分别下降33%和61%。

3月随着国内疫情得到初步控制,楼市成交也随之稳步恢复,一线城市成交面积153万平方米,环比大增205%,同比下降39%。

得益于外来务工人员基本返程,一线城市中,深圳市场复苏相对较快,今年一季度成交79万平方米,同比微跌1%,已基本恢复至去年同期水平。同期,北京、上海、广州累计同比大跌46%、34%和43%。

受豪宅市场集中成交影响,3月深圳商品住宅均价也一跃成为了北上广深一线城市中最高,为63502元/平方米,同比上升7%,较2019年末也上升7%,其次为上海,均价57624元/平方米,同比增长4%,较2019年末也有2%的涨幅。

3月份成交量回升明显主要原因是疫情逐步得到控制,地产中介机构有序复工,业主放盘、买家购房意愿也明显增强,尤其是学区房受学校招生时间限制等影响,部分买家抓紧入市。此外,春节前积累的购房需求也在逐步释放。

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