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深圳【中洲迎玺花园】
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中洲迎玺三期
位于龙华深圳北站的中洲迎玺三期，5栋1、2、3单元于2025年4月29日取证入市，共推出410套房源，主力面积段有95㎡3房2卫，114㎡4房2卫，143㎡、145㎡、172㎡5房和3套顶楼复式。
至此，整个中洲迎玺已经全部取证入市，目前，一期和二期还有40套房源未备案。
今年2月14日推出的三期3栋5个单元，还有188套房源未备案，其中，82平的三房还有3套，94㎡、97㎡、102㎡、104㎡、143㎡占较多房源还未备案。
截止发文，本次取证的3栋，备案率已有20%左右，其主要原因是中洲迎玺本次取证已是收官之作，对比3栋免除了地铁噪音的影响，并且多数户型可以看花园景观，位置相对更加优质，也是北站上车最后的机会。
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楼盘基础信息
楼盘名称：中洲迎玺三期
行政区：深圳市龙华区
板块：北站超核中心核心板块
项目类型:纯住宅（无保障房、回迁房）
楼盘位置:龙华大道与民丰路、民塘路交汇处
宗地面积:约3.69万㎡
建筑面积:约21.9万㎡
受让日期:土地于1992年12月获批
土地年限:70年（1992年12月-2062年12月，剩余约37年）
物业费:5.8元/㎡·月（中洲物业）
总户数:1272户
车位数:1403
车位比:约1:1.04
容积率:4.24
绿化率:40%
楼栋层数:
8栋住宅（3栋1-2单元48层，3栋3-5单元31层，5栋1-3单元48层）
梯户比:2梯3户/2梯4户/3梯4户/3梯5户
装修标准:精装修交付
交付日期:预计2027年9月30日
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户型图
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配套情况
交通配套
距离深圳北站仅800米的交通枢纽，汇聚了地铁4、5、6号线，一站可达香港西九龙站。向南可通达福田中心区，向北至南山、罗湖中心区均便捷。未来还将接入22号线至福田保税区、27号线至深圳湾和前海，以及深惠城轨，形成六线交汇的轨道交通网络。
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道路交通便捷，留仙大道和龙华大道环绕，玉龙路、福龙路、南坪快速、北环大道等主干道使全市区域均可快速抵达。
商业配套
自带7300平底商，未来将扩建裙楼商业区。附近有13万平的龙华版万象城（在建中），星河coco city、龙华天虹和红山6979也在附近。
教育配套
小学对口龙腾学校小学部，初中可选择深圳外国语龙华学校、玉龙学校和龙腾学校这三所九年一贯制学校。一路之隔就有华润代建的九年制格致学校，特色为航天教育。
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休闲配套
周边有多个公园如北站中心、南园、逸秀、玉龙和白沙路音乐公园，以及正在建设中的绿芯公园、民治体育公园等。
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三公里范围内汇聚了五馆一体文体配套，深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，可以满足休息日的各种休闲娱乐。
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