深圳【总章·翡翠公馆】|总章·翡翠公馆开盘93折!总章翡翠公馆折后价格表来了
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深圳【总章·翡翠公馆】|总章·翡翠公馆开盘93折!总章翡翠公馆折后价格表来了
总章翡翠公馆开发商营销中心电话：400-088-3336
总章翡翠公馆售楼中心电话400-088-3336楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
最新消息：南山西丽总章翡翠公馆12月20日已拿证，12月22日（周五）早上9点开始i深圳登记，线下提交资料，冻资10万（农业银行/平安银行），登记截止时间12月27日20：00，暂定12月30日开盘选房！
南山.西丽【总章.翡翠公馆】测评以及户型分析
共307套房源，备案均价8.17万/㎡带装修，开盘93折优惠，折后均价7.6万/㎡。
推售面积80-140之间，全南向户型设计，总高32层，2T4户或2T3户
80平3房 只有62套， 555-615万；
100平4房 只有61套， 750-803万；
115平南北通透4房 124套， 845-918万；
140平南北通透5房 60套，1075-1145万；
这个价格不管是和周边的二手对比，还是和旁边友商的新楼盘比，价格有很大的优势。
对整个南山来说，555-615万三房可以选的二手也不多，大多数楼龄还比较老；现在翡翠公馆同样的价格还是新楼盘，而且接近现楼，简直就是降维打击。对南山的刚需客户来说，翡翠的刚需小户型，是不可多得产品，大户型就另当别说。
建面80平米：3房1卫朝南，分布在3栋03 04户型，不管是开发商给的平面图或者航拍图，都可以看出这种户型阳台的景观遮挡严重，楼间距40-50米的距离。03 04属于对称户型，景观、视野没有差别，不存在优劣之分，03 04随意选择，不过尽量选中高楼层，采光肯定会稍微好点；03阳台的侧面还是可以看到一点山景，所有同一楼层，总价比04贵10万左右。
80平米的户型是最好选择的，完全不用纠结，保持一个原则，选便宜的就对了。
建面100平米：分布在4栋 03户型和5栋的 03户型，两栋楼正前方都没有视野遮挡，中低高楼层都不用担心采光问题，5栋的视野比4栋的更开阔；需要景观无遮挡的选5栋的中高楼层，当然价格也是最贵的；在乎性价比肯定选4栋，景观也不差，面积大3平米，同一楼层价格比5栋便宜20万左右。
建面115平米：项目主打户型，分布在3栋01 02户型，4栋的01 02户型；视野方面4栋 02户型 > 4栋 01户型 > 3栋 02户型 > 3栋01户型，4栋 01 02户型朝南，采光采光受影响比较最小；3栋 02户型东南朝向，采光基本没有任何影响；
作为主打户型，这个面积是最难选的，3种朝向，4种景观，综合价格和面积来看，4栋 01户型性价比最高。2栋和3栋的楼间距很小，3栋 01户型 西南朝向，采光肯定收到影响，视野也是最差的。
建面140平米：分布在5栋01 02户型，视野和采光都没有遮挡，中高楼层 02户型视野更开阔，低楼层选择 01更具性价比。其实这个户型也很好选择，都预算1000万出头了，肯定选 02户型中高楼层，就当豪宅来买。
深圳【总章·翡翠公馆】|总章·翡翠公馆开盘93折!总章翡翠公馆折后价格表来了
深圳【总章·翡翠公馆】|总章·翡翠公馆开盘93折!总章翡翠公馆折后价格表来了
项目基础信息：
容 积 率：约4.5
梯 户 比：2梯3户、2梯4户
楼层：2-4栋地上32层，1/5栋地上31层
层高：1-4栋3米，5栋3.1米
物业类型：住宅
规划套数：543套
车位：495个
物业费：5.8元/月
交楼标准：精装
交楼时间：2025年底
产品面积：建面约80-140㎡山河雅居
产权年限：70年
开 发 商：总章集团股份有限公司
项目地址：深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处
总章翡翠公馆开发商营销中心电话：400-088-3336
交通配套：三条地铁环绕，距离西丽站5/7/27（规划中）号线880米，且2站能抵达西丽高铁站；紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，可可快速通往各个区域；
商业配套：1公里内有西丽天虹，益田假日广场等商业，
教育配套：楼下自带九班公立幼儿园，1公里内有深圳市南山文理实验学校、深圳市西丽小学、南山区丽湖学校、南二外平山学校、深圳大学丽湖实验学校初中部等
生活配套：楼下就是大沙河生态长廊，背靠塘朗山，距离登山口道仅约370米，距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，等；
户型介绍：
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