方直珑樾山(售楼处)首页网站|方直珑樾山欢迎您|价格_地址_户型_楼盘详情
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳方直珑樾山
开发商售楼处电话:400 088 3336售楼处地址(24小时热线电话)
深圳方直珑樾山售楼处电话:400 088 3336楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!
➤➤〢温馨提示:开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
方直珑樾山项目简介
【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司
【项目地址】南山区龙珠大道8号(深云站c出口)
【占地面积】2.13万㎡
【建筑面积】11.52万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】方直"心生活"物业
【物业费】8.7元
【楼栋数】4栋高层住宅,10户商业别墅
【总户数】520户
【产品面积段】约120-260平、193-268平(三至五房)
【梯户比】两梯两户/两梯三户
【容积率】3.62
【绿化率】30%
【使用率】90% (193-268平) 80%(120平)
【车位比】1:1.3
【楼层高】24-32层
【层高】3.6米(193-268平) 3米(120平)
【交楼时间】2024.11
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年
【均价】10-11万/㎡
【卖点】山景,实用率高,南山地段
周边配套
交通:
地铁:
坐拥双地铁,150米就是7号线【深云站】,非常近,另外还有2号线【深康站】
陆路:
西侧临近【南坪快速】,南侧临近【北环大道】,目前还有在建的【侨城东路(北沿线)】,自驾交通便利
区块价值:属于南山板块,距离核心产业区不算远
商业:
深云村附带的【福来到购物中心】以及1公里内的 【佳兆业香瑞园】自带的底商,可以说基本无像样商业,未来一两年后可以去蹭【深铁懿府二期】的两万方商业
15分钟车程可达南山【万象天地】、【益田假日广场】、【山姆】等大型商业
生态:
背靠【塘朗山】“天然氧吧”
(塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物,负氧离子含量2万/c㎡,相当于福田区的四倍,夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度)
教育:
东侧将建【育才中学】新校区
幼儿园:项目自带幼儿园,周边还有【深圳市大学实验幼儿园香瑞分园】、【深圳市教育幼儿园深云分校】
中小学:【哈工大深圳实验学校小学部/初中部】,还有九年一贯制公办学校【中科先进技术院实验学校】
医疗:
【深圳华侨城医院】、【香港大学深圳医院】、【深圳沙河医院】
文体:
【安托山博物馆群(规划中)】、【华侨城创意文化园】、【香蜜湖国际演艺中心】、【雅昌艺术中心】、【何香凝美术馆】、【华·美术馆】、【OCT当代艺术中心】
【方直珑樾山】户型介绍
项目原名为【龙延御苑】,首推约180套2梯3户的120㎡户型,后加推172套住宅,建面约120㎡-268㎡3房-5房
项目分两期开发,包含 4栋高层住宅和10户商业别墅;
553户(包含168户回迁房);
主力户型为建面约120-260平的住宅,另外还有建面约193-268㎡的大平层
朝向:东南、西南、东北、西北四个朝向
户型小结:
方直的户型做的是享受型,从客厅、卧室面积分布上就可以看出来,没有压缩客厅面积给到卧室那边,120平做3房,适合享受型人群,不适合人口多的家庭;
视野上看山、社区花园、城市景观也都还不错,看山的同时看【佳兆业香瑞园】也不错,类似“城堡”风景
不足之处在于:
部分户型低楼层平视看社区无界泳池,
西北朝向的采光不足,加上近山,到了下午会有些许阴冷
户型深度解析:
【120平 3房2卫 02户型】
①户型分析:
分布位置:
分布在1/3栋01 02户型
②户型解说:
宽阔横厅,餐客厅一体;
采光充足,南北通透,站阳台上能看见美丽的山景;
但是有利有弊,客厅舒适但挤占了卧室的空间,
三个卧室空间都不是很大,只能说刚好
【120平 3房2卫 03户型】
①户型分析:
分布位置:
分布在1/3栋03户型
②户型解说:
双龙抱珠户型,户型方正;
阳台进深1.5m,270°观景;
主卧套房设计,带观景浴室
【193平 4房3卫 01户型】
①户型分析:
分布位置:
分布在2栋的A座01户型、B座的02户型
②户型解说:
专梯入户,门口玄关处空间大,实用性高,可做鞋柜收纳;
南北双阳台(厨房自带生活阳台),餐客厅一体;
主卧临近的次卧可做儿童房,不仅距离近而且阳台连通,便于照看孩子;
【268平 5房4卫 02户型】
①户型分析:
分布位置:
分布在二栋的B座01户型、A座的02户型
②户型解说:
户户向南,动静分区, 约16.1米南向四大房;
3.6米层高, 无廊柱遮挡;
45平超大主卧套房;
10.55米阔绰横厅,180°双客厅;
两梯两户,专梯入户,南北宽境四阳台,270°观景面
深圳方直珑樾山
开发商售楼处电话:400 088 3336售楼处地址(24小时热线电话)
深圳方直珑樾山售楼处电话:400 088 3336楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!
➤➤〢温馨提示:开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
免责声明:
以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考,以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准;本图文内容如无意中侵犯到某方权益,请联系我们将会及时处理。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。