中海珑悦理售楼中心(营销中心)深圳中海珑悦理售楼处|楼盘详情_在售户型

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项目名称：中海珑悦理

项目地址：龙华区民治街道玉龙路与民塘路交汇处

开 发 商：深圳中海地产开发限公司

占地面积：12009㎡

总建筑面积：72050m²

商品房套数：480户

车位:635个

容积率：6.0

绿化率：40%

户型：88-97-101-128㎡ 3-4房

实用率：约77.57%左右

产权：70年

物业管理费：5.8元/㎡·月

交付标准：精装交付

交楼时间：交付25年7月30日（备注：具体以开发商公布数据为准）

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中海连续布局龙华，显示了龙华的巨大发展潜力。从昔日的“关外边陲”到现在的“现代化国际化创新型中轴新城”，龙华发生了惊人的变化：高耸的城市地标、便捷的交通轨道、大量的商圈和名校。

中海珑悦理家园地块虽小，但配套设施全面，尤其华润借此打造万象系商业，提升了区域价值。作为华润综合体的邻居项目，中海珑悦理家园也因此备受关注。

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户型：中海珑悦理项目将推出主力户型为面积88-97-100-128平3-4房。

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该项目的88㎡客厅设计采用了3.6米的大开间，户型实用率为77.57％。此外，阳台不计面积约为3.14㎡，飘窗不计面积约为8.66㎡，设备阳台不计面积约为1.53㎡，合计不计面积约为13.33㎡。因此，该户型可使用的总面积为82.13平方米，总使用率约为92.61％。与附近其他项目相比，使用率高出约10％，可谓实用性更为突出。

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该项目中的97㎡户型拥有3.8米的开间，并且各房间都设有大飘窗。整个户型的实用率为77.57％，阳台不计面积约5.64㎡，飘窗不计面积约7.09㎡，设备阳台不计面积约1.16㎡，合计不计面积约13.89㎡，可使用总面积为89.42㎡，总使用率达到91.84％。

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而101㎡户型中，有一个罕见的5.1米开间的客厅。同时实用率也不低，为77.57％。阳台不计面积约为4.36㎡，飘窗不计面积约为9.38㎡，设备阳台不计面积约为1.68㎡，合计不计面积约为15.42㎡。因此，该户型可使用总面积为93.74㎡，总使用率高达92.84％。

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