深圳远洋观山海最新房价|远洋观山海房价_户型配套_地理位置_楼盘最新详情

深圳【远洋观山海】

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项目概况

远洋观山海家园位于深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，地处当今深圳最具发展潜力的前海合作区。项目由远洋集团旗下的深圳市远荔实业有限公司开发建设，总占地面积约4.24万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，容积率仅为2.65，绿化率高达30.85%。

远洋观山海家园共规划有10栋住宅楼，总高度在17至25层之间，全部为商品房住宅，无回迁房、公租房、安居房或人才房等。项目总规划户数为870户，车位配比为1:1.34，共有987个停车位，充分满足业主的停车需求。

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地理位置与交通

远洋观山海家园的地理位置得天独厚，紧邻大南山，背山望海，景观视野极佳。项目距离地铁5号线“荔湾站”仅约650米，步行约15分钟即可到达，出行非常便捷。未来，随着多条轨道交通线路的开通，如15号线等，项目的交通优势将进一步凸显。

此外，项目周边路网发达，临近兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。未来妈湾跨海通道的开通，将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地将更加便捷。

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配套设施

远洋观山海家园的配套设施非常完善，为业主提供了便捷的生活体验。项目自带有约6000平方米的社区商业，可满足业主的日常生活所需。此外，项目一路之隔就是泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市等商业设施，购物非常方便。

教育方面，项目紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，虽然目前还没有对外公布具体学校名称，但根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米；初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。此外，项目周边还有多所国际学校，如荟同国际学校、礼德国际学校等，为业主子女提供了丰富的教育资源选择。

休闲方面，项目周边生态资源丰富，紧邻大南山，享有大南山一线山景。同时，周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等生态和文娱配套，为业主提供了舒适的居住体验和良好的休闲空间。

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周边环境

远洋观山海家园的周边环境非常优越，不仅背靠大南山，享有山景资源，还紧邻前海合作区这一深圳最具发展潜力的区域。根据《前海规划》，前海将联动港澳打造优质高效的现代服务业新体系，在“金融业、提升会展业和商贸物流业、科技服务业、专业服务业、新型国际贸易和现代海洋产业”等六大重点产业发力。到2025年，将培育形成金融、现代物流等一批千亿级产业集群，加快布局战略性新兴产业和未来产业，初步构建多轮驱动创新体系。

此外，项目周边还有多个大型商业中心，如海上世界、K11购物艺术中心、前海卓悦INTOWN购物中心、前海壹方汇、山海会员商店、前海壹方城等，满足业主的购物、餐饮等需求。

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