深圳观山海家园(观山海家园_欢迎您)观山海家园丨观山海家园_楼盘详情

深圳观山海家园

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

观山海家园楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

最新消息：深圳前海小高层住宅新楼盘——观山海家园，2024年9月7日已在前海山姆开临时展示，10月份营销中心和样板房双开，2024年底开盘入市。

最值得注意的是，项目容积率仅约2.65，放眼目前深圳核心区的在售新盘也少很少见。项目共870套住宅，涵盖建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房。

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

项目基本信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）

物业公司：待定

物业管理费：7.8元/㎡

总占地面积：约3.62万㎡

总建筑面积：约19.5万㎡

容积率：2.65

绿化率：30.85%

产权年限：2023.5-2093.5年（70年）

总户数：870户

总栋数及楼高：10栋，17-25F

梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户

层高：1-2-5-6栋3米，3-4栋3.05米

停车位：987个

车位占比：1:1.34

交房时间：待定

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

项目区位

观山海家园，位于深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，就在大南山脚，靠近妈湾片区和赤湾片区，距离5号线荔湾站约650米。

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

项目区位图

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

楼盘基本数据

项目占地面积约42407.29㎡，总建筑面积约16.3万㎡，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套。

项目共规划12栋独立塔楼，无政策保障型房源，容积率约2.65，户型为建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房，共约870套。梯户比方面，两梯四户、两梯五户、两梯两户都有，舒适度还不错。

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

交通配套

「观山海」到环中线（5号线）荔湾站约800米，步行15分钟内可以到达A口，虽不算远，但要是碰到雨天这个距离会有点尴尬。

荔湾站搭乘5号线北上铁路公园站可换乘15号线，持续北上可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心地带。

南下赤湾，可换乘2号线到蛇口、后海、华侨城等核心地带。

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

商业配套

远洋观山海自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心。

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

教育配套

远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

生态配套

临近大南山脚，自然资源不错，周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等生态和文娱配套。

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

户型鉴赏

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

95㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东北朝向。

108-110㎡的4房2厅2卫

设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。

113㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。

115㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。

138㎡的4房2厅2卫

设计的是竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），阳台主朝西南向。

深圳观山海家园

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

观山海家园楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

免责提示：（1）本文有关项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）文章内图片仅供读者参考。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。