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深圳【云璞花园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）

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龙岗坪地，创城云璞花园于2023年取证入市，推出1栋1/2/3单元，共886套房源，面积69㎡的2房1卫，84-89-97㎡的3房2卫户型，备案均价3.29万/㎡，备案单价2.73-3.84万/㎡，总价190-376万/套。2025年底带精装交房。

最低打86折优惠，折后均价约2.83万/㎡，折后单价2.35-3.38万/㎡，总价在163-330万/套，相对于2023年11月首推的2栋，3.8万的备案均价，整整下调了1万/㎡的销售价格，相当于打了个74.4折！

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创城云璞推出建面约69—108㎡云端舒居二至四房，恭迎莅临品鉴。

约69-108㎡的2-4房，涵盖首置到改善的每个阶段；其中建面约69㎡2房、89㎡/97㎡3房均已开放实体样板间。

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69㎡的2房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.29%（不含赠送），阳台有正西、正东、西北、东北朝向。

全明采光，双卧室瞰景飘窗

户型方正，全明设计，餐客厅和阳台自然一体，高通透、动线合理流畅之余，也完全不显拥挤，契合刚需客群需求。室内多飘窗有效提升了小户型的使用空间。

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84㎡的3房2厅2卫：设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.4米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.85%（不含赠送），阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

格局跟89㎡的差不多，但跟市场上产品比，同等面积做到了少有的2卫。

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89㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.86%（不含赠送），阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

全明户型，户户朝阳采光，动静分区，卧室均带飘窗，延伸了室内空间，让生活多出一份自由天地。

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97㎡的3房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.85%（不含赠送），有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向。

独门独户，大开间横厅，还有约6㎡的开敞连廊设计，营造尊崇的归家仪式感。户型三面采光，约6.2m大开间横厅，餐厅也做到了双面采光，真的会很爱，怎么住怎么舒服。

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108㎡的4房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.85%（不含赠送），有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向，仅有2栋4单元03户型才有这个面积段户型。

独门独户，南北通透，大横厅、大面宽、三面采光、餐厅双面采光，采光通风条件非常好。

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