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中信城开·红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；含商品房373户，安居房24户；以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。

【项目名称】：中信城开·红树湾

【建筑面积】：约32000㎡

【占地面积】： 约9467平米

【 总层高 】： 15层

【 梯户比 】： 2梯2户/3户（亮点）

【可售房源】：317套

【户型面积】：约60-119㎡

【车位数量】： 340个

【交楼标准】：待定

【产权年限】：70年

【项目地址】：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处

开发商实力

区域价值

作为深圳市中心城区， 福田拥有全国含金量最高的中央商务区 —— 福田 CBD， 以及国家级科技创新平台 —— 河套深港科技创新合作区。

站在新的历史节点， 福田将以河套深港科技创新合作区 ， 香蜜湖新金融中心 ，环中心公园活力圈 ， “ 三大新引擎 ” 为总牵引 ，突出科创、金融、时尚 “ 三大产业 ” ，瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区 ，“ 三大定位 ” ， 奋力推动新三十年再出发，首善之区开新局， 启动全面建设 ， 社会主义现代化典范城区的新征程！

三大金融聚集地

作为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱中国三大金融集聚地之一，福田拥有得天独厚的金融资源和区位优势，金融总量持续增长、机构密布。

近年来，福田高端机构扎堆集聚，本土世界 500 强总部企业增至 4 家，占全市的一半。 2020 年，福田金融业增加值首次超过 2000 亿元，占全市近一半，深交所和全市近七成持牌金融机构齐聚福田。

它的生命力极强，遇到泥沙数小时后即生根成长，在消浪护堤、净化水质、维持生物多样性等方面发挥着重要作用，素有“海岸卫士”、“海洋绿肺”等美誉。

守护这座城市的英雄们，也在以极强的韧劲与非凡的行动，守护着这座城市，数十年如一日的付出，耕耘，成长，就如红树义无反顾的向海而生。

全球35%的红树林已经消失，目前还在以1-2%的速度减少，每一片红树林都珍稀无比。福田拥有全国仅有的城市腹地红树林国家级自然保护区，占地84.5公顷。

红树林国家自然保护区，协同红树林生态公园一起，是福田及深圳罕见的生态明珠，极具生物多样性，被共识为福田生态优渥的ICON。

这里有189种鸟类，其中23种是国家保护的珍稀濒危鸟类。每年有10万只以上长途迁徙的候鸟在东半球国际候鸟通道上重要的“停歇地”和“加油站”。包括入选ICBP世界濒危鸟类红皮书、国家二级保护动物黑脸琵鹭。

红树林国家自然保护区，协同红树林生态公园、深圳湾公园等，共同构筑了湾际线上罕见的生态走廊。这里，生态文化、总部经济、人文旅游共同发生，世界争藏。

效果图，仅供参考

红树湾，位于红树湾生态公园之畔，距离公园仅一河之隔，坐拥深圳红树湾臻稀的红树林自然资源，拥享富氧含量极高的优渥生态环境，随享丰富多彩的生态人文活动。

效果图，仅供参考

一湾红树，不可复制，独一无二，恒久臻藏。红树湾畔的红树湾天赋自然藏品，即将面世，敬请期待。

周边配套

不是所有的湾区，都叫深圳湾

不是所有的生活，都叫红树湾

中信与你，畅想湾区红树湾生活

▲实拍图

深圳湾际18公里总部经济生态智富圈C位

高端人居林立的深圳湾际之芯

国家科学中心启动区深港科创合作区之核

深圳40余年精粹资源厚积荟萃处

中信又一湾区作品中信城开红树湾

澎湃焕新美好，即将璀璨入市

▲中信城开红树湾示意图

不是所有的湾区，都叫深圳湾

Not all Bay areas are called Shenzhen Bay.

▲实拍图

中国看湾区，湾区看深港

18公里深圳湾际总部经济生态智富圈

与深港科创发展轴交汇处的湾区之芯

中信城开红树湾于此布局

与城市共澎湃，与湾区共璀璨

▲18公里深圳湾际线示意图

▲示意图

项目享有深圳40余年城市发展集萃资源，如红树林臻稀生态、中国“含金量最高的CBD”高端商务集群、深圳高规格文化地标集群、深圳高端商业集群……以湾芯C位，享时代天赋贵重，且不断焕新与进阶。

▲福田中心区实拍图

近日福田区政府发布《福田区“1+9+N”产业高质量发展支持政策》，将投入18亿支持产业发展，大力优化营商环境，吸引集聚优质资源，激励企业创新发展，凝心聚力推动经济高质量发展，进一步推动福田向“中央创新区、中央商务区、中央活力区”转变，迎来全新聚变价值机遇。

▲东南向视野实拍

片区正以“一轴两翼”空间格局积极推进“1+5”环CBD总部产业集群布局落地，打造福田约78平方公里的湾区总部之都。其中，深港科创区、大金沙片区、车公庙商务区等多个板块正形成规模约1800万㎡的深港科创圈，率先焕新升级，吸引全球实力科创、金融名企、科研项目接力入驻，世界精英争先抢滩。

▲示意图

地铁：

三号延长线福保站去年已经开通，距离1.3公里。

学校：

周边配套小学是福苑小学（公办），初中是福田外国语中学（原名福田保税区实验学校）；幼儿园则在距离项目约350米处有福田第八幼儿园。

商超：

楼下自带商业，目前距离比较近的益田中心广场，中港城的CTMALL。

医院：

项目距离最近的是福田妇幼保健院。

公园：

项目隔壁就是最大的湿地公园-福田红树林湿地公园，运动休闲都能满足。

户型鉴赏

红树湾主推户型为79-143㎡单，共397套房源，其中小户型1-2房主要分布在H座、J座，从户型分布上来看，主力户型为102-119㎡的3房户型，135-143㎡的4房户型和60㎡的1房户型较少。梯户比方面，多为2梯2户、2梯3户，H座多为小户型则是2梯6户。

项目户型面积段跨度大、选择空间大，刚需和改善型购房者都可以关注。不过部分户型不是很方正，可能会影响使用率。

1房2厅1卫

约59㎡

2房2厅1卫

约63-69-75-76-77-79-80㎡

3房2厅1卫

约93-99㎡

3房2厅2卫

约103-104-105-112-111-114-115-119㎡

4房2厅2卫

约134-142㎡

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