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中洲•迎海2期

基础资料

🔻开发商：中洲地产

🔻地址：深圳市福田区福沙路近福荣路

🔻占地：1.86万㎡

🔻建面：27万㎡

🔻产权：70年（20-90年）

🔻套数：二期560户T5栋三四单元

🔻面积二期96-109-125㎡3-4房

🔻车位比：二期1397个

🔻梯户比：期4梯6户

🔻价格：7-10万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中洲物业

🔻物业管理费：8.8元/㎡

🔻容积率：7.86

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：25年底

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.15米

🔻使用率：75%

🔻楼层高：55层/195米

🔻栋数：2栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：红岭实验学校九年一贯制

福田中心中洲湾·迎海二期，推出约560套，面积96-109-125㎡，整体户型西南向（03/04/05/06），部分东北（01、02户型

平面•户型图

朝东北的是96㎡01/02户型，共有4条腿，一共有200多套，低楼层以花园景观为主，可以看到附近矮楼，高楼层主要看城市景观及特发高尔夫；这4条腿由于看不到海景总价会比较低，但是好在直面没有高楼遮挡，视野还是比较开阔，对海景不是很执着的，可考虑。

从朝向来看， 西南面可以直面一线海景，阳台视野卡在「中洲滨海华府一期」和「中洲湾迎海」之间，基本无遮挡， 6楼以上可看到海景，低楼层看花园、下沉广场以及公园。

【约96平三房户型】

格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，690万起价

【约109平三房两厅两卫户型】

横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

【约125平四房两厅两卫户型】

四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透

四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

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