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南山·珑樾山 今年买 今年住 准现房 东边香蜜湖，西边华侨城 超低密度3.62容积率 一线山景豪宅·三面环山 约120 m² 193m²268m² 2梯3户 2 梯 2 户 深云地铁口就在家门口。

户型图鉴赏

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

深圳方直珑樾山位于深圳市南山区桃源街道北环大道北侧塘朗山南麓，临近深云地铁站。

该项目地理位置优越，位于深圳市南山区，这里是深圳的经济和文化中心之一，拥有良好的生活和交通设施。方直珑樾山周边的交通网络发达，紧邻深云地铁站，为居民提供了便捷的公共交通服务。

此外，项目由高层和联排墅级洋房组成，户型设计上注重居住的舒适性和私密性，户户向南、户户看山，保证了居住的宁静与自然景观的享受。项目的梯户比为2梯3户，这样的配置在保证居住舒适度的同时，也维护了社区的安静与和谐。

总的来说，深圳方直珑樾山是一个结合了现代居住需求和自然环境优势的住宅项目，适合追求高品质生活的家庭考虑。

方直珑樾山位于南山桃源村片区，北环大道以北，塘朗山脚下，七号线深云地铁口。小区占地面积约2.1万㎡，容积率约3.6。项目原名为“龙延御苑”，首推约180套2梯3户的120㎡户型，即将加推172套住宅，建面约120㎡-268㎡3房-5房，价格预计在9.93万/㎡！项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，与深铁懿府一路之隔，距离约700米；距离海德园约1.4公里。价格预计会与深铁懿府差不多均价10W-11W/㎡之间。

交通：坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体。

商业：周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，整体商业氛围不足。

教育：深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校也是有一定的实力。

休闲：方直珑樾山高层住宅伴山伫立，高层或有开阔的城市景观资源和山景，周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心等，休闲娱乐的去处较多。

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