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深圳【蔚蓝左岸花园】

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蔚蓝左岸花园基础信息介绍

【占地面积】：25829.97㎡

【建筑面积】：154491㎡

【商业面积】：10000平

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【总房源】：992户

【车位数】：1140个

【容积率】：4.23%

【绿化率】：30%

【梯户比】：3梯6户

【物业费】：3.9元/㎡

【装修情况】：精装交付

【在售户型】：75-112㎡3-4房

【交付时间】：2025年3月

【物业公司】：蔚蓝物业

【开发商】：蔚蓝置地

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蔚蓝左岸花园双地铁环绕，地铁14/19号线500米，四大快速路网，0红绿灯到福田中心

学府汇集，家门口15年全优教育。

全南向户型，户户无遮挡，直瞰马峦山、坪山河，一线山河双景

约2.5万㎡双园林，星空泳池，蔚蓝美术馆，坪山首家民营美术馆

约40万㎡商业配套，1万㎡自持商业

蔚蓝左岸花园项目总占地2.58万平，总建筑面积15万平，共由6栋27-33层的住宅组成，另外项目还自带1628平的商业，共992户，全部为3梯6户的设计，车位有1140个，车位比：1:1.14，比较充足,项目绿化率30%，容积率4.23，物业管理公司为蔚蓝物业，物业费3.9元/平，交房时间为2025年3月底带装修交房，折后价27000左右！

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项目户型

户型主要有四个：

75㎡-78㎡精装三房一卫，75㎡南北通透三房，套内57.8㎡，得房率76.6%左右。78㎡是传统的竖厅设计，套内59.46㎡，得房率也在76.6%左右。（楼层不同，得房率会有所差异）

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约93㎡-112㎡精装三房两卫和四房两卫

93㎡套内71.09㎡，得房率76%左右，112㎡货量较少，套内约87㎡，得房率78%左右。（楼层不同，得房率会有所差异）

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项目配套方面

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交通方面：地铁这一块，项目距离14号线锦龙站约2.5公里，需要乘坐公交或者开车前往。规划中19（规划）/33号线，其中33号线已经在建设中，距离项目都有一定距离。

自驾方面：项目附近有坪盐通道、坪山大道、东部过境高速、南坪快速三期和外环高速。40分钟左右到福田中心，60分钟可到达南山，自驾较为方便。

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商业配套方面：项目自带有1万㎡商业，能满足日常的生活所需。3公里内有约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹和约8.6万㎡益田假日世界。

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教育配套方面：项目自带一个幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）。根据坪山区学区划分，项目小学划分的为60班 九年一贯制科源实验学校、科韵学校。中学为中山中学、新合实验学校。另外，项目附近还有规划中一所30班小学、一所48班初中以及一所54班九年一贯制学校。教育配套方面：项目家门口学校齐全，上学方便！

项目优点：

1：学校距离较近，上学方便。

2：总价低，折扣比较诱人，上车盘。

3：房子使用率高，75㎡做三房。

4：朝向好，基本都是南向。

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