深圳远洋观山海_售楼处|远洋观山海_售楼中心(24小时电话)远洋观山海详情
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深圳【远洋观山海】
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深圳远洋观山海楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
观山海家园简介
观山海家园，地处大南山脚，位于兴海大道东侧、沿山路南侧，靠近妈湾片区和赤湾片区。项目占地面积约42407.29㎡，总建筑面积约16.3万㎡，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套。
【项目名称】远洋观山海家园
【占地面积】约3.62万㎡
【建筑面积】约19.5万㎡
【推售产品】约95-138㎡3-4房
【交付标准】预计精装
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】870户
【楼层高】17-25层
【车位比】987个（1:1.34）
【容积率】2.65
【绿化率】30%
【梯户比】2梯2户/2梯4户/2梯5户
【管理费】7.8/㎡
【开发商】深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）
【物业公司】待定
【项目地址】位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧
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项目平面图
项目规划由12座住宅楼+裙房商业+花园景观廊架主体组成，1栋1-2-3单元23-24层，2梯4户；2栋1-2-3单元19-24层，2梯5户，3栋1-2单元和4栋1-2单元17层，2梯2户；5-6栋25层，2梯4户；裙房商业2-3层；花园景观廊架1层。
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房型介绍：
1栋1单元：2T4户，24层，110/115㎡；
1栋2单元：2T4户，24层，110/115㎡；
1栋3单元：2T4户，23层，110/115㎡；
2栋1单元：2T4户，19层，110/115㎡；
2栋2单元：2T5户，24层，95/110/115㎡；
2栋3单元：2T5户，22层，95/110/115㎡；
3栋1/2单元：2T2户，17层，138㎡；
4栋1/2单元：2T2户，17层，138㎡；
5栋/6栋：2T4户，25层，113/115㎡。
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建面约95㎡进阶三房 仅此118席臻品典藏
错过不再 低门槛进阶前海低密境
户型方正，超91%高使用率，高性价比之选，低门槛入住前海
约6m观山宽境阳台，随心打造专属生活空间
约3.9米进深270°观山套间主卧，与山同居，私享南山
这个面积段主要分布在2-1栋/2-2栋/2-3栋的04、05户型，其中2-1栋的04、05户型是西南朝向看小区花园；另外两栋的04、05户型则是东北朝向看大南山。
如果想要朝向好就选2-1栋，如果想要视野景观好则可以考虑一下2-2和2-3栋。
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建面约110㎡改善四房 容纳一家人的幸福安康
三代同堂 中国式家庭的不二之选
大气朗阔布局，采光通风俱佳
居家可观小南山盛景，自然之美尽收眼底
约5m进深主卧套房，奢享私密尊崇空间
这个面积段主要分布在2-2栋/2-3栋的02户型，都是西南朝向看小区花园
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建面约113㎡阔绰四房 低密山居更近一步
一步到位 前海改善生活理想答案
南北通透，推窗尽享大南山富氧
最高超97％得房率，让每一寸空间物超所值
约3.9m大面宽主卧套房，畅享惬意时光
270°一线大南山山景，生活与山的距离只有一扇窗
这个面积段主要分布在2-1栋01、02、03户型和2-2栋/2-3栋的02、03户型。
其中2-1栋的01、03户型都是西南朝向看小区花园，02户型则是西北朝向看老前海的城市景观；2-2栋和2-3栋的02/03户型则是西南朝向看小区花园。
如果想要朝向好的话优选2-1栋，楼王，西南朝向看花园景观比另外两栋会好一些。
115㎡4房2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台同样非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。
138㎡4房2卫：竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），阳台主朝西南向。
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