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深圳宝安【越秀瑞樾府】售楼中心

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基础信息：

开发商：深圳越胜房地产开发有限公司

物业：深圳市越秀地产物业有限公司

占地面积：9852.89平方米

建筑面积：5.34万平方米

总户数：305户

车位：277个

绿化率：30%

容积率：5.43

物业费：待定

产品类型：（住宅）

状态：（已开放样板房）

户型面积：

109/144平（4房）

项目设计概况

瑞樾府项目外立面采用 铝板、塔冠铝合金格栅，白色、灰色的高级色调搭配，打造秀气挺拔、极具都市感和人文气息的天际线。立面 大量采用玻璃材质，视野通透之余，营造通透轻盈的建筑肌理。

项目宽约 40米、高约 9.7米 气势恢宏的酒店式门楼，贵气而极具威仪，营造归家尊荣感；仪式感迎宾轴线，让归家成为一种奢华酒店式礼遇；酒店式岛台迎宾、酒店式星级双大堂，营造尊贵归家排场。

超大中庭园林，诗意盛景如诗；约73米阔尺楼间距，丈量无绿意；风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、中央草坪、秘境花园、特色水景 等绿奢场景，勾勒全龄段、可亲近的城市都市秘境。

融入艺术与美感打造的 无界架空层泛会所，承载 休闲书吧、自然博物馆、艺术画廊、亲子聚场 等多种空间，为高净值人群打造生态、休闲和社交兼具的场域；全龄活动馆集童玩空间、棋牌空间、康体养生、有氧健身、瑜伽空间、空中花园 于一体，构筑全龄段健康与陪伴的温情领地。

门窗采用 隔热性更强的断桥铝合金，更具隔音性能的 隔音涂料楼板、中空low-e玻璃，以优越的隔音隔热效果，营造安静无扰的栖居空间，致敬奢居理想。

周边配套

地铁交通：瑞樾府项目距离 地铁1号线 “宝体站” 约500米，其次 11号线 “宝安站” 也在地块附近。自驾方面，周边道路有 宝源南路、新湖路，出行也相对便捷。

人文配套：远超福田CBD，5-10分钟步行享投资超40亿的 5大文体配套及三馆一城：30万㎡深西最大文体中心宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心等。

商业配套：10分钟步行奢享城市 2大顶级网红商业：壹方城、欢乐港湾，自带 1500㎡社区商业。

绿氧休闲：5-10分钟步行至 海滨广场、海滨休闲带，实现生态绿氧休闲生活，。

医疗配套：无忧生活保障，步行5-10分钟可达 妇幼保健院、儿童医院。

教育配套：前海哈罗国际学校（涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段全日制学校）、海韵学校、新安中学集团第一实验学校。

项目户型图

瑞樾府设计了 两种户型，分别为 109㎡四房双卫 和 144㎡四房双卫，整体得房率还不错。

【109㎡4房2厅2卫】

传统的竖厅户型，东南朝向，3.7米的开间，大阳台 和每个房间都安排上了 飘窗。

横厅的通透户型，东西朝向，大面积的飘窗和阳台使用率更赞一点，就是朝向差点，要不然这户型几乎是这面积做的最好的了。

【144㎡4房2厅2卫】

大横厅户型，相当于是109㎡户型的放大升级版，各方面的尺度都拉起来了，朝向也不错。

①建面约 109 ㎡A户型 4房2厅2卫

【环幕风蕴】南北通透，空气对流，时刻鲜氧相伴

【奢华气蕴】约26㎡朗阔客餐厅，容纳一家人的欢乐时光

【向阳意蕴】约6.4米景观阳台，极目视野，拥揽开阔盛景

【时光温蕴】“U”型厨房，流畅动线，自在烹调美味

【奢尚底蕴】主卧套房，独立衣帽间设计，私属尊崇享受

②建面约 109 ㎡B户型 4房2厅2卫

【生活晖光】四面宽朝南，超宽采光面，时刻与阳光相伴

【浪漫韶光】LDK交互厨房，烹饪时兼顾与家人互动，享受居家温馨时光【旖旎风光】约24㎡宽敞客餐厅，装下亲朋欢聚的温馨日常

【广角目光】约6米面宽景观阳台，让阳光时刻洒满客厅

【曼妙时光】多功能志趣空间，灵动百变，为生活预留多种可能

③建面约 144 ㎡ 4房2厅2卫

【奢适心境】阳光玄关，带独立飘窗，明朗格调营造归家仪式感

【自然盛境】四通透空间，南北双阳台，双面观景与自然无界交融

【生活醇境】约34㎡IMAX餐客厅，奢阔格局定义生活排场

【贵雅情境】约30㎡主卧套房，带步入式衣帽间，私属领地尊享生活

【多元谧境】开放式厨房设计，兼顾美味与爱，珍惜与家人相处的每秒

结 语

越秀瑞樾府所处区域整体面貌较好，周边配套完善，同时还是该区域少有的入市限价新盘，跟周边二手房有些许倒挂。但项目的体量不是很大。户型上都是4房跟大4房的设计，在深圳新房里面使用率算比较高的。另外家长们在意的教育方面，项目在海韵中小学学区内，学校不错，在宝安排的上号。

越秀瑞樾府售楼处电话/预约热线：4000-88-3336【售楼中心电话】

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越秀瑞樾府售楼处现场销售电话：4000-88-3336

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